Khi kinh doanh trong ngành công nghiệp, việc thuê mặt bằng làm kho xưởng là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp và đáp ứng được các yêu cầu của doanh nghiệp là một vấn đề khó khăn đối với nhiều chủ doanh nghiệp. Bởi vì, không chỉ đơn giản là tìm một mặt bằng rộng rãi để làm kho xưởng, mà còn phải đảm bảo được các tiêu chí về vị trí, giá cả, cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về 5 lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng làm nhà kho xưởng.
Tiêu chí lựa chọn mặt bằng cho thuê phù hợp với ngành nghề kinh doanh
Trước khi bắt đầu tìm kiếm một mặt bằng cho thuê làm kho xưởng, chủ doanh nghiệp cần xác định rõ ngành nghề kinh doanh của mình. Vì mỗi ngành nghề sẽ có các yêu cầu khác nhau về diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng của mặt bằng. Ví dụ, nếu bạn làm trong lĩnh vực sản xuất, thì cần phải tìm kiếm một mặt bằng rộng rãi để đáp ứng được quy mô sản xuất. Trong khi đó, nếu bạn kinh doanh trong lĩnh vực logistics, thì cần phải chọn một mặt bằng gần các tuyến đường giao thông chính để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
Ngoài ra, cũng cần xem xét các yêu cầu về an ninh và an toàn của ngành nghề kinh doanh. Ví dụ, nếu bạn kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất hoá chất, thì cần phải chọn một mặt bằng có hệ thống chữa cháy và các biện pháp bảo vệ môi trường tốt. Điều này sẽ giúp đảm bảo an toàn cho cả nhân viên và hàng hóa của doanh nghiệp.
Vị trí của mặt bằng
Vị trí của mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn một mặt bằng cho thuê làm kho xưởng. Vị trí cần phải đáp ứng được các yêu cầu về giao thông, tiện ích và an ninh.
Về giao thông, cần phải chọn một mặt bằng có đường vào và ra thuận tiện, đảm bảo xe tải và container có thể di chuyển dễ dàng. Ngoài ra, cũng cần xem xét về việc có gần các tuyến đường cao tốc hay không, để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến các khu vực khác.
Tiện ích cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Một mặt bằng nằm gần các cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học, siêu thị sẽ giúp cho việc đi lại và sinh hoạt của nhân viên dễ dàng hơn. Điều này cũng sẽ giúp tăng tính cạnh tranh của doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân nhân viên.
Cuối cùng, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi lựa chọn vị trí mặt bằng. Nên tránh các khu vực có nguy cơ tội phạm cao hoặc gần các khu công nghiệp khác, để tránh việc bị đánh cắp hàng hóa hoặc bị cạnh tranh không lành mạnh.
Giá cả của mặt bằng
Giá cả là một trong những yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng làm kho xưởng. Tuy nhiên, không nên chỉ nhìn vào giá cả mà bỏ qua các yếu tố khác như diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng của mặt bằng. Vì vậy, cần phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê một mặt bằng với giá rẻ nhất.
Ngoài ra, cũng cần xem xét về các chi phí khác như tiền điện, nước, bảo trì và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này sẽ giúp bạn tính toán được chi phí tổng thể khi thuê mặt bằng và đưa ra quyết định chính xác.
5 lưu ý khi thuê mặt bằng làm nhà kho xưởng
Sau khi đã xác định được tiêu chí lựa chọn mặt bằng phù hợp với ngành nghề kinh doanh, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về 5 lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng làm nhà kho xưởng.
1. Kiểm tra cơ sở hạ tầng của mặt bằng
Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi. Vì vậy, khi thuê một mặt bằng làm kho xưởng, cần phải kiểm tra kỹ về hệ thống điện, nước, viễn thông và các thiết bị an ninh.
Đối với hệ thống điện, cần phải đảm bảo rằng mặt bằng có đủ công suất để đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Nếu không, sẽ gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra kỹ về hệ thống điện dự phòng và hệ thống chữa cháy để đảm bảo an toàn cho nhân viên và hàng hóa.
Hệ thống nước cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Cần phải đảm bảo rằng mặt bằng có đủ nguồn nước sạch để đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra kỹ về hệ thống thoát nước và hệ thống xử lý nước thải để đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.
Viễn thông cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Vì trong thời đại công nghệ 4.0, viễn thông đóng vai trò quan trọng trong việc liên lạc và quản lý hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, cần phải đảm bảo rằng mặt bằng có đủ sóng điện thoại và internet để đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Cuối cùng, cần kiểm tra kỹ về các thiết bị an ninh như camera, hệ thống báo động và bảo vệ để đảm bảo an toàn cho mặt bằng và hàng hóa của doanh nghiệp.
2. Xem xét về diện tích và bố trí của mặt bằng
Diện tích và bố trí của mặt bằng cũng là những yếu tố quan trọng khi thuê một kho xưởng. Cần phải đảm bảo rằng diện tích của mặt bằng đủ lớn để đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp. Nếu không, sẽ gây khó khăn trong việc quản lý và tổ chức hoạt động sản xuất.
Bố trí của mặt bằng cũng cần được xem xét kỹ. Cần phải đảm bảo rằng các khu vực như khu vực sản xuất, khu vực lưu trữ và khu vực văn phòng được bố trí hợp lý và thuận tiện cho việc di chuyển và quản lý. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra kỹ về hệ thống thông gió và chiếu sáng để đảm bảo môi trường làm việc thoáng mát và an toàn cho nhân viên.
3. Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm
Trước khi quyết định thuê một mặt bằng làm kho xưởng, nên tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Có thể hỏi ý kiến từ các doanh nghiệp cùng ngành hoặc từ các chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng công nghiệp.
Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu thông tin về các doanh nghiệp đã từng thuê mặt bằng của chủ sở hữu và đánh giá về chất lượng dịch vụ và mức độ hài lòng của họ. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ và uy tín của chủ sở hữu mặt bằng.
4. Kiểm tra hợp đồng thuê
Trước khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, cần phải kiểm tra kỹ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng. Nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản về giá cả, diện tích, thời hạn thuê, các chi phí phát sinh và các cam kết của chủ sở hữu.
Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc gây khó khăn cho doanh nghiệp, cần phải đưa ra đề xuất để thương lượng và điều chỉnh lại trong hợp đồng. Điều này sẽ giúp tránh được các tranh chấp và rủi ro trong quá trình thuê mặt bằng.
5. Lựa chọn đơn vị cho thuê uy tín
Cuối cùng, việc lựa chọn đơn vị cho thuê uy tín là một yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng dịch vụ và an toàn cho doanh nghiệp. Nên tìm hiểu kỹ về đơn vị cho thuê, xem xét về uy tín, kinh nghiệm và các dịch vụ hỗ trợ của họ.
Dịch vụ cho thuê mặt bằng làm nhà kho xưởng của TTC Đặng Huỳnh
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận, TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp các loại mặt bằng cho thuê phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau, đáp ứng được các tiêu chí về diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng.
Kho, xưởng đơn lập
Kho, xưởng đơn lập là một trong những loại mặt bằng cho thuê phổ biến tại TTC Đặng Huỳnh. Với diện tích từ 500m2 đến 10.000m2, kho, xưởng đơn lập được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
Ngoài ra, kho, xưởng đơn lập còn được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống điện, nước, viễn thông và an ninh để đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Kho, xưởng liền kề
Kho, xưởng liền kề là một loại mặt bằng cho thuê phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hoặc đang trong giai đoạn khởi nghiệp. Với diện tích từ 100m2 đến 500m2, kho, xưởng liền kề được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
Tại TTC Đặng Huỳnh, chúng tôi cung cấp các loại kho, xưởng liền kề với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
Kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu
Ngoài các loại mặt bằng cho thuê sẵn có, TTC Đặng Huỳnh còn cung cấp dịch vụ xây dựng kho, xưởng theo yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng kho, xưởng công nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Khách hàng có thể yên tâm về quy trình xây dựng và chất lượng của kho, xưởng khi thuê dịch vụ này tại TTC Đặng Huỳnh.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
Với phương châm “Chất lượng là danh dự”, TTC Đặng Huỳnh luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu và cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Chúng tôi không chỉ cung cấp các loại mặt bằng cho thuê phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh, mà còn có các dịch vụ hỗ trợ như vận chuyển, bảo vệ và quản lý kho để giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận, TTC Đặng Huỳnh là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Kết luận
Trên đây là một số tiêu chí và lưu ý khi lựa chọn mặt bằng cho thuê phù hợp với ngành nghề kinh doanh. Ngoài các yếu tố như diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng, việc tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm và lựa chọn đơn vị cho thuê uy tín cũng rất quan trọng.
TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam cung cấp các loại mặt bằng cho thuê phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh. Với chất lượng dịch vụ và uy tín được khẳng định trong suốt nhiều năm hoạt động, chúng tôi tự tin sẽ là đối tác tin cậy của quý khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thuê mặt bằng cho doanh nghiệp của bạn.
