Theo thông tin từ Bộ Nội vụ, kế hoạch sáp nhập tỉnh Tây Ninh và Long An thành một tỉnh mới đang trong quá trình xem xét. Nếu được phê duyệt, đây sẽ là sự kiện lịch sử, góp phần hình thành một trung tâm công nghiệp lớn tại miền Nam Việt Nam. Bài viết này sẽ phân tích những tác động tiềm năng đến thị trường bất động sản công nghiệp Tây Ninh.
Tác động tích cực đến hạ tầng và logistics khu vực
Việc sáp nhập sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm:
- Cao tốc Mộc Bài – TP.HCM.
- Cao tốc Đức Hòa – Trảng Bàng.
- Tuyến đường Vành đai 4 kết nối các khu công nghiệp trọng điểm.
Nhờ đó, việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm từ Tây Ninh ra cảng biển và trung tâm phân phối TP.HCM sẽ nhanh hơn và tiết kiệm chi phí.
Tiềm năng thu hút FDI vào bất động sản công nghiệp Tây Ninh
Theo Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tây Ninh hiện thu hút hơn 4 tỷ USD FDI, tập trung chủ yếu vào sản xuất, may mặc, linh kiện điện tử. Sau khi sáp nhập, quy mô tỉnh mới sẽ tạo lợi thế lớn trong thu hút các tập đoàn đa quốc gia, nhất là ngành logistics và chế biến thực phẩm.
Giá trị bất động sản công nghiệp Tây Ninh dự kiến tăng
Giá thuê đất khu công nghiệp Tây Ninh hiện dao động 80–110 USD/m2/chu kỳ thuê, thấp hơn nhiều so với Bình Dương và Long An. Sáp nhập sẽ đồng bộ chính sách, hạ tầng, dự kiến kéo giá thuê tăng thêm 10–20% trong trung hạn.
Các khu công nghiệp trọng điểm hưởng lợi
Một số khu công nghiệp sẽ hưởng lợi lớn từ sự kiện này:
- KCN Phước Đông – Bời Lời.
- KCN Thành Thành Công.
- KCN Bourbon – An Hoà.
Đây là các dự án có diện tích lớn, quỹ đất còn nhiều và hạ tầng đồng bộ.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản công nghiệp Tây Ninh
Doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ các yếu tố sau:
- Khảo sát chi tiết quỹ đất và hạ tầng khu công nghiệp.
- Đánh giá chính sách thuế và ưu đãi đầu tư của tỉnh mới.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch.
- Làm việc trực tiếp với ban quản lý khu công nghiệp để cập nhật thông tin.
Kết luận
Việc sáp nhập Tây Ninh và Long An thành tỉnh mới là cú hích lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp Tây Ninh. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần bám sát tiến độ phê duyệt và có chiến lược phù hợp để tận dụng cơ hội.
Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn chi tiết về thuê kho, đội ngũ tư vấn TTC Đặng Huỳnh luôn sẵn sàng hỗ trợ. Hãy liên hệ với chúng tôi:
- Hotline: 0931 331 766
- Email: info@ttcdanghuynh.vn
- Website: www.ttcdanghuynh.vn
