Thuê nhà xưởng là một trong những nhu cầu thiết yếu của các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp. Tuy nhiên, việc tìm kiếm và thuê được một nhà xưởng phù hợp không hề đơn giản. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước để tìm và thuê được nhà xưởng ưng ý.
Giới thiệu về dịch vụ thuê nhà xưởng
Trước khi đi vào chi tiết về các bước để tìm và thuê được nhà xưởng, chúng ta cần hiểu rõ về dịch vụ thuê nhà xưởng là gì và có những loại nhà xưởng nào hiện có trên thị trường.
Dịch vụ thuê nhà xưởng là gì?
Dịch vụ thuê nhà xưởng là hoạt động cho thuê các khu nhà xưởng, kho bãi, nhà kho để phục vụ cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Đây là một trong những dịch vụ vô cùng quan trọng trong lĩnh vực công nghiệp, đặc biệt là trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay.
Các loại nhà xưởng cho thuê hiện có ở khu công nghiệp
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại nhà xưởng cho thuê ở các khu công nghiệp. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng của doanh nghiệp mà có thể lựa chọn các loại nhà xưởng sau:
Nhà xưởng khoang không
Nhà xưởng khoang không là loại nhà xưởng có diện tích lớn, không có cột trụ che chắn, giúp tối ưu hóa không gian và thuận tiện cho việc di chuyển hàng hoá bên trong nhà xưởng. Loại nhà xưởng này thường được sử dụng cho các ngành sản xuất có nhu cầu lưu trữ và vận chuyển hàng hoá lớn như sản xuất ô tô, máy móc thiết bị công nghiệp, vật liệu xây dựng…
Nhà xưởng khoang có cột
Nhà xưởng khoang có cột là loại nhà xưởng có cấu trúc gồm các cột trụ để chống lực và che chắn không gian bên trong. Loại nhà xưởng này thường được sử dụng cho các ngành sản xuất có nhu cầu lưu trữ và vận chuyển hàng hoá nhỏ hơn như sản xuất điện tử, may mặc, đồ gia dụng…
Nhà xưởng tiêu chuẩn
Nhà xưởng tiêu chuẩn là loại nhà xưởng được xây dựng theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn công nghiệp. Loại nhà xưởng này thường được sử dụng cho các ngành sản xuất có yêu cầu cao về chất lượng và an toàn như sản xuất thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm…
Quy trình thuê nhà xưởng
Sau khi đã hiểu rõ về dịch vụ thuê nhà xưởng và các loại nhà xưởng hiện có, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thuê nhà xưởng.
Bước 1: Xác định nhu cầu thuê nhà xưởng
Bước đầu tiên trong quy trình thuê nhà xưởng là xác định rõ nhu cầu thuê của doanh nghiệp. Điều này bao gồm việc xác định diện tích cần thuê, vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và các yêu cầu khác như an ninh, bảo vệ, điện nước…
Bước 2: Tìm kiếm thông tin và đánh giá các nhà xưởng
Sau khi đã xác định được nhu cầu thuê, doanh nghiệp cần tìm kiếm thông tin và đánh giá các nhà xưởng phù hợp. Có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web, mạng xã hội hoặc liên hệ trực tiếp với các công ty cho thuê nhà xưởng.
Khi tìm kiếm thông tin, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố như diện tích, vị trí, giá thuê, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, chất lượng nhà xưởng… để có thể đánh giá và so sánh giữa các nhà xưởng.
Bước 3: Tham quan và kiểm tra nhà xưởng
Sau khi đã tìm được các nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần thực hiện việc tham quan và kiểm tra nhà xưởng trực tiếp. Đây là bước quan trọng để đánh giá chất lượng và đảm bảo rằng nhà xưởng đáp ứng được các yêu cầu của doanh nghiệp.
Trong quá trình tham quan, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, an ninh, bảo vệ… để có thể đánh giá và so sánh giữa các nhà xưởng.
Bước 4: Đàm phán và ký hợp đồng thuê nhà xưởng
Sau khi đã chọn được nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần tiến hành đàm phán và ký hợp đồng thuê nhà xưởng với chủ sở hữu hoặc công ty cho thuê nhà xưởng. Trong quá trình đàm phán, doanh nghiệp cần lưu ý các điều khoản trong hợp đồng như thời hạn thuê, giá thuê, các dịch vụ đi kèm, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên…
Lợi ích khi thuê nhà xưởng
Việc thuê nhà xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê nhà xưởng:
- Tiết kiệm chi phí: Việc thuê nhà xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu so với việc tự xây dựng nhà xưởng mới.
- Tối ưu hóa không gian: Nhà xưởng cho thuê thường có diện tích lớn và được thiết kế theo các tiêu chuẩn hiện đại, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa không gian và thuận tiện cho việc sản xuất và lưu trữ hàng hoá.
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Các nhà xưởng cho thuê thường được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và thời gian trong việc xây dựng và bảo trì cơ sở hạ tầng.
- Đa dạng lựa chọn: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại nhà xưởng cho thuê với đa dạng diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng… giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn để tìm được nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của mình.
Cách tính giá thuê nhà xưởng
Việc tính giá thuê nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng. Tuy nhiên, việc tính giá thuê này không đơn giản và có thể khác nhau tùy vào từng loại nhà xưởng và các yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố cần lưu ý khi tính giá thuê nhà xưởng:
- Diện tích: Giá thuê nhà xưởng thường được tính theo diện tích, do đó diện tích của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến giá thuê.
- Vị trí: Nhà xưởng có vị trí gần trung tâm thành phố hoặc khu vực có nhiều tiện ích thì giá thuê sẽ cao hơn so với những nhà xưởng ở vị trí xa hơn.
- Cơ sở hạ tầng: Nhà xưởng có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng thiếu cơ sở hạ tầng hoặc cần phải bổ sung thêm.
- Tiện ích xung quanh: Nhà xưởng có nhiều tiện ích xung quanh như gần các cửa hàng, siêu thị, trường học… thì giá thuê sẽ cao hơn so với những nhà xưởng không có tiện ích xung quanh.
- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê càng dài thì giá thuê càng giảm và ngược lại.
Các dịch vụ đi kèm khi thuê nhà xưởng
Ngoài việc cho thuê nhà xưởng, các công ty cho thuê nhà xưởng còn cung cấp thêm các dịch vụ đi kèm để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Dưới đây là một số dịch vụ đi kèm khi thuê nhà xưởng:
- Dịch vụ kho vận: Các công ty cho thuê nhà xưởng thường cung cấp dịch vụ kho vận để giúp doanh nghiệp lưu trữ và vận chuyển hàng hoá một cách thuận tiện và an toàn.
- Dịch vụ logistics: Ngoài dịch vụ kho vận, các công ty cho thuê nhà xưởng còn cung cấp dịch vụ logistics để hỗ trợ doanh nghiệp trong việc quản lý và vận chuyển hàng hoá.
- Dịch vụ bảo vệ: Để đảm bảo an ninh và an toàn cho nhà xưởng, các công ty cho thuê nhà xưởng thường cung cấp dịch vụ bảo vệ 24/7.
- Dịch vụ bảo trì: Các công ty cho thuê nhà xưởng cũng cung cấp dịch vụ bảo trì để đảm bảo nhà xưởng luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất.
Các tiêu chí để lựa chọn nhà xưởng phù hợp
Việc lựa chọn một nhà xưởng phù hợp là rất quan trọng để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp diễn ra thuận lợi. Dưới đây là một số tiêu chí cần lưu ý khi lựa chọn nhà xưởng:
- Diện tích: Diện tích của nhà xưởng cần phải đủ lớn để đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hoá của doanh nghiệp.
- Vị trí: Vị trí của nhà xưởng cần phải thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá và giao dịch kinh doanh.
- Cơ sở hạ tầng: Nhà xưởng cần có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh diễn ra thuận lợi.
- An ninh, bảo vệ: Nhà xưởng cần được đảm bảo an ninh và bảo vệ 24/7 để đảm bảo an toàn cho hàng hoá và tài sản của doanh nghiệp.
- Tiện ích xung quanh: Nhà xưởng cần có các tiện ích xung quanh như cửa hàng, siêu thị, trường học… để đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
Các bước để tìm và thuê được nhà xưởng ưng ý
Để tìm và thuê được một nhà xưởng ưng ý, doanh nghiệp cần tuân thủ các bước sau:
- Xác định nhu cầu: Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng… để có thể lựa chọn được nhà xưởng phù hợp.
- Tìm kiếm thông tin: Doanh nghiệp có thể tìm kiếm thông tin về các công ty cho thuê nhà xưởng qua các kênh truyền thông, mạng internet hoặc từ các nguồn tin đáng tin cậy.
- Liên hệ và tham quan: Sau khi tìm được các công ty cho thuê nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần liên hệ và tham quan trực tiếp nhà xưởng để có cái nhìn chính xác về diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng…
- Thương lượng giá thuê: Sau khi chọn được nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần thương lượng giá thuê và các điều khoản trong hợp đồng.
- Ký hợp đồng: Nếu hai bên đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng, doanh nghiệp có thể ký hợp đồng thuê nhà xưởng.
Kết luận
Việc thuê nhà xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Tuy nhiên, việc lựa chọn và thuê được một nhà xưởng phù hợp cũng là một quy trình phức tạp và cần được thực hiện một cách cẩn thận. Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng… để có thể tìm và thuê được nhà xưởng ưng ý. TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận logistics uy tín là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng chuyên nghiệp và đáng tin cậy, sẽ là đối tác tin cậy của doanh nghiệp trong việc thuê nhà xưởng và các dịch vụ đi kèm.
