Việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc chọn được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và mong muốn của doanh nghiệp không phải là dễ dàng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách thuê mặt bằng gần khu công nghiệp hiệu quả để đảm bảo hoạt động kinh doanh suôn sẻ.
Cách chọn mặt bằng phù hợp với khu công nghiệp
Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng gần khu công nghiệp, việc chọn được loại mặt bằng phù hợp với nhu cầu sản xuất và kinh doanh là rất quan trọng. Các loại mặt bằng phổ biến hiện nay trong khu công nghiệp bao gồm: kho,xưởng đơn lập; kho, xưởng liền kề và kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu.
Kho, xưởng đơn lập
Kho, xưởng đơn lập là loại mặt bằng được xây dựng riêng biệt và không chia sẻ với các doanh nghiệp khác. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô sản xuất lớn và cần tính riêng tư cao. Tuy nhiên, việc thuê kho, xưởng đơn lập thường có giá thành cao hơn so với các loại mặt bằng khác.
Kho, xưởng liền kề
Kho, xưởng liền kề là những mặt bằng được nối liền với nhau và chia sẻ các tiện ích cơ bản như điện, nước, vệ sinh… Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hoặc cần một không gian linh hoạt để mở rộng. Giá thuê kho, xưởng liền kề thường rẻ hơn so với kho, xưởng đơn lập.
Kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu
Kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu là loại mặt bằng được thiết kế và xây dựng theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp. Điều này giúp đảm bảo rằng mặt bằng phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật và hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc thiết kế và xây dựng lại một kho, xưởng tốn nhiều thời gian và kinh phí.
Lợi ích của việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp
Việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp như:
- Tiết kiệm chi phí: Việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp thường có giá thành rẻ hơn so với thuê mặt bằng trong khu đô thị.
- Giao thông thuận tiện: Với vị trí gần khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển hàng hóa và vận chuyển sản phẩm ra thị trường.
- Tiềm năng phát triển: Khu vực gần khu công nghiệp thường là nơi tập trung của các doanh nghiệp và có tiềm năng phát triển lớn.
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Các khu công nghiệp thường được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh như điện, nước, đường xá, bãi đậu xe… giúp sản xuất và kinh doanh suôn sẻ hơn.
Yêu cầu cần lưu ý khi thuê mặt bằng gần khu công nghiệp
Để có thể thuê mặt bằng gần khu công nghiệp hiệu quả, doanh nghiệp cần lưu ý các yêu cầu sau:
Diện tích phù hợp
Diện tích mặt bằng cần thuê phải phù hợp với quy mô sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Nếu diện tích quá nhỏ sẽ không đáp ứng được nhu cầu sản xuất, còn diện tích quá lớn sẽ gây lãng phí chi phí.
Độ cao trần kho, xưởng
Độ cao trần của kho, xưởng cần phải đủ để có thể lưu trữ và vận chuyển hàng hóa một cách thuận tiện. Ngoài ra, độ cao trần cũng ảnh hưởng đến việc lắp đặt máy móc và thiết bị trong quá trình sản xuất.
Hạ tầng và tiện ích
Hạ tầng và tiện ích cần được đảm bảo để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh suôn sẻ. Điện, nước, vệ sinh, đường xá, bãi đậu xe là những yếu tố cần thiết khi thuê mặt bằng gần khu công nghiệp.
Phù hợp với quy định của pháp luật
Khi thuê mặt bằng trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cần lưu ý các quy định về đất đai và quy định về hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp.
Giá thuê mặt bằng xung quanh khu công nghiệp
Giá thuê mặt bằng xung quanh khu công nghiệp thường dao động từ 3 – 7 USD/m2/tháng tùy vào khu vực và loại mặt bằng. Tuy nhiên, giá thuê có thể tăng lên tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của mặt bằng.
Các khu công nghiệp tại các tỉnh ven thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh thường có giá thuê cao hơn so với các khu công nghiệp tại các tỉnh miền Trung và miền Tây.
Tiện ích cần có xung quanh mặt bằng gần khu công nghiệp
Để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh diễn ra suôn sẻ, việc có các tiện ích xung quanh mặt bằng gần khu công nghiệp là vô cùng quan trọng. Các tiện ích cần có xung quanh mặt bằng gồm:
- Cho thuê kho, xưởng theo hình thức khoán: Các doanh nghiệp có thể dễ dàng chọn lựa loại kho, xưởng phù hợp với nhu cầu sản xuất để thuê.
- Cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi: Đây là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa mà không cần di chuyển hàng ra khỏi khu công nghiệp.
- Xếp dỡ hàng hóa: Các doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ xếp dỡ hàng hóa để giảm thiểu chi phí vận chuyển và tối ưu hóa quá trình sản xuất.
- Dịch vụ khác: Điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải… là những dịch vụ cần thiết để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh được diễn ra suôn sẻ.
Phân biệt giữa mặt bằng trong và ngoài khu công nghiệp
Mặt bằng trong khu công nghiệp là các khu đất được quy hoạch sẵn để phục vụ cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Các tiện ích như điện, nước, vệ sinh, bãi đậu xe đã được đầu tư sẵn. Do đó, việc thuê mặt bằng trong khu công nghiệp thường có giá thành cao hơn so với các mặt bằng ngoài khu công nghiệp.
Mặt bằng ngoài khu công nghiệp là các mặt bằng thuộc khu vực ngoại thành hoặc nằm ở các tỉnh lân cận. Những mặt bằng này thường có giá thành rẻ hơn so với mặt bằng trong khu công nghiệp, tuy nhiên, do không được quy hoạch sẵn nên việc thiết lập hạ tầng và tiện ích cần phải tự lo.
Tìm hiểu về quy định về thuê mặt bằng trong khu công nghiệp
Khi thuê mặt bằng trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh được diễn ra trơn tru.
Theo điều 13 Quyết định số 68/2019/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, các doanh nghiệp thuê mặt bằng trong khu công nghiệp phải tuân thủ các quy định sau:
- Đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường, tuân thủ các quy định về bồi thường thiệt hại khi gây ra tai nạn, ô nhiễm môi trường.
- Công khai thông tin về hoạt động sản xuất, kinh doanh, bảo đảm tính minh bạch.
- Đảm bảo an ninh, trật tự, chữa cháy, phòng chống thiên tai.
- Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và vệ sinh lao động.
- Đảm bảo việc sử dụng đất, nhà và tài sản công cho đúng mục đích được cấp phép.
- Tự túc trong việc sản xuất và kinh doanh, không tự ý bổ sung hoạt động sản xuất, kinh doanh khác không được phép theo quy định.
- Tuân thủ các quy định về giải quyết tranh chấp khi có tranh chấp liên quan đến việc sử dụng nhà, tài sản công.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê kho, xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận, thì TTC Đặng Huỳnh là một sự lựa chọn đáng tin cậy.
TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam về cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và cung cấp các dịch vụ kho vận chất lượng. Với hệ thống kho, xưởng hiện đại và tiện nghi, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực này, TTC Đặng Huỳnh hiểu rõ nhu cầu của doanh nghiệp và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp.
Nếu bạn cần tìm một đối tác tin cậy để thuê mặt bằng gần khu công nghiệp, hãy liên hệ với TTC Đặng Huỳnh ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
Kết luận
Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Việc chọn lựa một mặt bằng phù hợp, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về hạ tầng, tiện ích và pháp lý sẽ giúp cho hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về cách thuê mặt bằng gần khu công nghiệp hiệu quả, cũng như những yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn mặt bằng phù hợp. Đồng thời, TTC Đặng Huỳnh cũng là một địa chỉ đáng tin cậy cho việc thuê mặt bằng gần khu công nghiệp.
Hãy đầu tư thông tin và thời gian để chọn lựa một mặt bằng phù hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp để đảm bảo sự thành công trong hoạt động kinh doanh. Chúc bạn tìm được một mặt bằng lý tưởng và phát triển bền vững!
