Đơn giá cho thuê nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp cần thuê một không gian để sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Tuy nhiên, đơn giá cho thuê nhà xưởng thường được tính theo nhiều yếu tố khác nhau và có thể khác nhau tùy vào từng khu vực, vị trí hay tiện ích của nhà xưởng. Vì vậy, việc hiểu rõ về đơn giá cho thuê nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp có được chiến lược thuê nhà xưởng phù hợp và tiết kiệm chi phí. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về đơn giá cho thuê nhà xưởng và cách tính giá hiện nay.
Cách tính đơn giá cho thuê nhà xưởng
Đơn giá cho thuê nhà xưởng thường được tính dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, tiện ích hay khu vực. Do đó, để tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng, các doanh nghiệp cần phải xác định rõ những yếu tố này và có được thông tin chính xác về giá thuê nhà xưởng trong khu vực đó. Sau đây là một số cách tính đơn giá cho thuê nhà xưởng hiện nay.
Đơn giá cho thuê nhà xưởng theo diện tích
Đơn giá cho thuê nhà xưởng thường được tính dựa trên diện tích của nhà xưởng. Tuy nhiên, giá thuê sẽ khác nhau tùy vào diện tích của nhà xưởng và có thể được tính theo đơn vị mét vuông hoặc mét khối. Thông thường, đơn giá cho thuê nhà xưởng sẽ tăng dần khi diện tích thuê càng lớn. Điều này có thể hiểu là do chi phí vận hành và bảo trì nhà xưởng sẽ tăng lên khi diện tích thuê càng lớn.
Ngoài ra, đơn giá cho thuê nhà xưởng cũng có thể được tính theo diện tích sử dụng thực tế của nhà xưởng. Điều này có nghĩa là chỉ tính giá thuê cho phần diện tích mà doanh nghiệp sử dụng để sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa, không tính đến các khu vực khác như văn phòng, phòng nghỉ hay khu vực để xe.
Để tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng theo diện tích, các doanh nghiệp cần phải xác định rõ diện tích cần thuê và tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà xưởng trong khu vực đó. Sau đó, có thể tính toán tổng chi phí thuê bằng cách nhân đơn giá cho thuê với diện tích cần thuê.
Đơn giá cho thuê nhà xưởng theo vị trí
Vị trí của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê nhà xưởng. Nhà xưởng nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, gần các cảng biển hay sân bay sẽ có đơn giá thuê cao hơn so với nhà xưởng nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc không có giao thông thuận tiện.
Ngoài ra, vị trí của nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển hàng hóa. Nếu nhà xưởng nằm gần các cảng biển hay sân bay, doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa từ nhà xưởng đến các điểm xuất nhập khẩu. Do đó, đơn giá cho thuê nhà xưởng ở các vị trí gần cảng biển hay sân bay sẽ cao hơn so với các vị trí khác.
Để tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng theo vị trí, các doanh nghiệp cần tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà xưởng trong khu vực đó và so sánh giữa các vị trí khác nhau để có được mức giá phù hợp.
Đơn giá cho thuê nhà xưởng theo tiện ích
Tiện ích của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng khi tính đơn giá cho thuê nhà xưởng. Các tiện ích này có thể bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống chữa cháy, hệ thống an ninh hay các tiện ích khác như văn phòng, phòng nghỉ hay khu vực để xe.
Những nhà xưởng có nhiều tiện ích và được trang bị đầy đủ các hệ thống sẽ có đơn giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng chỉ có các tiện ích cơ bản. Điều này có thể hiểu là do chi phí bảo trì và vận hành nhà xưởng sẽ tăng lên khi có nhiều tiện ích hơn.
Để tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng theo tiện ích, các doanh nghiệp cần xác định rõ những tiện ích cần thiết cho hoạt động sản xuất và tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà xưởng có các tiện ích tương tự trong khu vực đó. Sau đó, có thể so sánh và tính toán chi phí thuê để có được mức giá phù hợp.
Đơn giá cho thuê nhà xưởng theo khu vực
Khu vực cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê nhà xưởng. Những khu vực có nền kinh tế phát triển, giao thông thuận tiện hay có nhiều doanh nghiệp hoạt động sẽ có đơn giá thuê cao hơn so với những khu vực khác.
Ngoài ra, khu vực cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển hàng hóa. Nếu nhà xưởng nằm trong khu vực có nhiều doanh nghiệp hoạt động, doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa trong cùng khu vực. Do đó, đơn giá cho thuê nhà xưởng ở các khu vực phát triển sẽ cao hơn so với các khu vực khác.
Để tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng theo khu vực, các doanh nghiệp cần tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà xưởng trong khu vực đó và so sánh giữa các khu vực khác nhau để có được mức giá phù hợp.
Mức đơn giá cho thuê nhà xưởng hiện nay
Mức đơn giá cho thuê nhà xưởng hiện nay có thể khác nhau tùy vào từng khu vực, vị trí hay tiện ích của nhà xưởng. Tuy nhiên, theo thống kê của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Kho Bãi Việt Nam (VNR), mức đơn giá cho thuê nhà xưởng hiện nay dao động từ 50.000 – 200.000 đồng/m2/tháng tại các khu vực công nghiệp ở miền Bắc và từ 60.000 – 250.000 đồng/m2/tháng tại các khu vực công nghiệp ở miền Nam.
Tuy nhiên, có những khu vực có mức đơn giá cho thuê nhà xưởng cao hơn so với trung bình như khu vực Đông Nam Bộ hay khu vực gần các cảng biển lớn. Ngoài ra, các tiện ích của nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến mức đơn giá cho thuê. Những nhà xưởng có nhiều tiện ích và được trang bị đầy đủ các hệ thống sẽ có mức đơn giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng chỉ có các tiện ích cơ bản.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê nhà xưởng
Ngoài những yếu tố đã được đề cập ở trên, còn có nhiều yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê nhà xưởng. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng mà các doanh nghiệp cần lưu ý khi tính toán đơn giá cho thuê nhà xưởng.
Kích thước của nhà xưởng
Kích thước của nhà xưởng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê. Những nhà xưởng có kích thước lớn hơn sẽ có đơn giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng có kích thước nhỏ hơn. Điều này có thể hiểu là do chi phí vận hành và bảo trì nhà xưởng sẽ tăng lên khi diện tích thuê càng lớn.
Tuổi đời của nhà xưởng
Tuổi đời của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê. Những nhà xưởng mới được xây dựng và có tuổi đời ít hơn sẽ có đơn giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng đã qua sử dụng và có tuổi đời lớn hơn. Điều này có thể hiểu là do những nhà xưởng mới sẽ được trang bị các tiện ích hiện đại và có chi phí bảo trì thấp hơn so với những nhà xưởng cũ.
Thời gian thuê
Thời gian thuê cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê. Những doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà xưởng trong thời gian dài sẽ có đơn giá thuê thấp hơn so với những doanh nghiệp chỉ thuê trong thời gian ngắn. Điều này có thể hiểu là do chủ nhà xưởng sẽ có lợi nhuận ổn định và không phải tìm kiếm khách hàng mới khi doanh nghiệp thuê trong thời gian dài.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng và dịch vụ kho vận, TTC Đặng Huỳnh đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong việc lưu trữ, vận chuyển hàng hóa an toàn, tiết kiệm cùng đa dạng dịch vụ.
Với hệ thống kho bãi rộng rãi và hiện đại, TTC Đặng Huỳnh có thể đáp ứng nhu cầu cho thuê kho, nhà xưởng của các doanh nghiệp với mức giá hợp lý và đầy đủ các tiện ích. Ngoài ra, TTC Đặng Huỳnh còn cung cấp dịch vụ kho vận chuyển hàng hóa trong nước và quốc tế, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển.
Kết luận
Trên đây là những thông tin cơ bản về đơn giá cho thuê nhà xưởng và các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá này. Các doanh nghiệp cần lưu ý tìm hiểu kỹ về đơn giá cho thuê nhà xưởng trước khi quyết định thuê để có được mức giá phù hợp và tiết kiệm chi phí. Và TTC Đặng Huỳnh là địa chỉ tin cậy để các doanh nghiệp có thể tìm kiếm dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng và kho vận chuyển hàng hóa chất lượng, uy tín và tiết kiệm.
