Việc thuê xưởng sản xuất là một trong những yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam. Tuy nhiên, giá thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về giá thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê này.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê xưởng sản xuất
Có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng mà các doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê xưởng sản xuất:
Vị trí của xưởng sản xuất
Vị trí của xưởng sản xuất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê. Xưởng sản xuất nằm ở khu vực gần các cảng biển hoặc cửa khẩu sẽ có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác. Điều này do việc vận chuyển hàng hóa từ xưởng sản xuất đến các cảng hoặc cửa khẩu sẽ dễ dàng và tiết kiệm hơn.
Ngoài ra, xưởng sản xuất nằm ở các khu vực gần trung tâm thành phố hoặc các khu công nghiệp lớn cũng sẽ có giá thuê cao hơn so với các khu vực ngoại ô hay vùng nông thôn. Điều này do việc tiếp cận với nguồn nhân lực và các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp sẽ dễ dàng hơn.
Diện tích sử dụng của xưởng sản xuất
Diện tích sử dụng của xưởng sản xuất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Xưởng sản xuất có diện tích lớn hơn sẽ có giá thuê cao hơn so với các xưởng có diện tích nhỏ hơn. Điều này do việc sử dụng diện tích lớn sẽ đòi hỏi chi phí về vật liệu xây dựng và bảo trì cao hơn.
Ngoài ra, diện tích sử dụng của xưởng sản xuất cũng ảnh hưởng đến khả năng sản xuất và lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp. Do đó, các doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng để chọn được diện tích phù hợp với nhu cầu sản xuất của mình.
Giá thuê xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp
Việc thuê xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp là một trong những lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp tại Việt Nam. Dưới đây là bảng giá thuê xưởng sản xuất tại một số khu công nghiệp lớn tại Việt Nam:
| Khu công nghiệp | Vị trí | Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| VSIP Bắc Ninh | Bắc Ninh | 500 – 10,000 | Liên hệ |
| Long Hậu | TP.HCM | 500 – 10,000 | Liên hệ |
| Amata | Đồng Nai | 500 – 10,000 | Liên hệ |
Như có thể thấy, giá thuê xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp lớn thường dao động từ 50,000 – 90,000 VNĐ/m2/tháng. Tuy nhiên, giá thuê cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí và diện tích sử dụng của xưởng.
Giá thuê xưởng sản xuất tại các thành phố lớn
Ngoài việc thuê xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp, các doanh nghiệp cũng có thể thuê xưởng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… Dưới đây là bảng giá thuê xưởng sản xuất tại một số thành phố lớn tại Việt Nam:
| Thành phố | Vị trí | Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| Hà Nội | Quận Bắc Từ Liêm | 500 – 10,000 | Liên hệ |
| TP.HCM | Quận 9 | 500 – 10,000 | Liên hệ |
| Đà Nẵng | Quận Hải Châu | 500 – 10,000 | Liên hệ |
Các thành phố lớn thường có giá thuê xưởng sản xuất cao hơn so với các khu công nghiệp. Điều này do việc tiếp cận với nguồn nhân lực và các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp sẽ dễ dàng hơn tại các thành phố lớn.
Giá thuê xưởng sản xuất theo diện tích sử dụng
Như đã đề cập ở trên, diện tích sử dụng của xưởng sản xuất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Dưới đây là bảng giá thuê xưởng sản xuất tại một số diện tích sử dụng khác nhau:
| Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| 500 – 1,000 | Liên hệ |
| 1,000 – 5,000 | Liên hệ |
| 5,000 – 10,000 | Liên hệ |
Như có thể thấy, giá thuê xưởng sản xuất sẽ giảm dần khi diện tích sử dụng tăng lên. Điều này do việc sử dụng diện tích lớn sẽ giúp giảm chi phí về vật liệu xây dựng và bảo trì.
Giá thuê xưởng sản xuất theo thời gian thuê
Giá thuê xưởng sản xuất cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào thời gian thuê của doanh nghiệp. Thường thì giá thuê sẽ giảm dần khi thời gian thuê tăng lên. Dưới đây là bảng giá thuê xưởng sản xuất theo thời gian thuê:
| Thời gian thuê | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| Dưới 1 năm | Liên hệ |
| 1 – 3 năm | Liên hệ |
| Trên 3 năm | Liên hệ |
Như có thể thấy, giá thuê sẽ giảm dần khi thời gian thuê tăng lên. Điều này do việc thuê lâu dài sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí về việc tìm kiếm và chuyển đổi xưởng sản xuất mới.
Giá thuê xưởng sản xuất theo loại hình sản xuất
Giá thuê xưởng sản xuất cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào loại hình sản xuất của doanh nghiệp. Dưới đây là bảng giá thuê xưởng sản xuất theo loại hình sản xuất:
| Loại hình sản xuất | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| Sản xuất cơ khí | Liên hệ |
| Sản xuất điện tử | Liên hệ |
| Sản xuất may mặc | Liên hệ |
Như có thể thấy, giá thuê sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình sản xuất của doanh nghiệp. Điều này do các loại hình sản xuất sẽ có yêu cầu về diện tích và cơ sở hạ tầng khác nhau.
Giá thuê xưởng sản xuất so với giá bán và cho thuê
Trong quá trình kinh doanh, các doanh nghiệp cần phải tính toán kỹ lưỡng về chi phí để đưa ra quyết định thuê hay mua xưởng sản xuất. Dưới đây là bảng so sánh giá thuê xưởng sản xuất với giá bán và cho thuê:
| Loại hình | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) | Giá bán (VNĐ/m2) | Giá cho thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| Xưởng sản xuất | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Kho bãi | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
Như có thể thấy, giá thuê xưởng sản xuất sẽ cao hơn so với giá cho thuê và thấp hơn so với giá bán. Điều này do việc mua xưởng sản xuất sẽ đòi hỏi chi phí lớn hơn và cần tính toán kỹ lưỡng về nhu cầu sản xuất trong tương lai.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng và dịch vụ kho vận, TTC Đặng Huỳnh đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong việc lưu trữ, vận chuyển hàng hóa an toàn, tiết kiệm cùng đa dạng dịch vụ.
Với hệ thống kho xưởng hiện đại và đa dạng diện tích sử dụng, TTC Đặng Huỳnh có thể đáp ứng nhu cầu cho thuê của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Ngoài ra, TTC Đặng Huỳnh còn cung cấp các dịch vụ liên quan như vận chuyển, bốc xếp, đóng gói hàng hóa để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Với phương châm “Chất lượng – Uy tín – Hiệu quả”, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất với giá cả hợp lý và đảm bảo an toàn cho hàng hóa của khách hàng.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin về giá thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam. Như đã thấy, giá thuê xưởng sản xuất có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích sử dụng, thời gian thuê hay loại hình sản xuất. Do đó, các doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê xưởng sản xuất để đảm bảo hiệu quả kinh doanh và tiết kiệm chi phí. Nếu có nhu cầu thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín, hãy liên hệ với TTC Đặng Huỳnh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
