Bắt đầu từ ngày 01/07/2025, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp được áp dụng tại nhiều tỉnh, thành phố công nghiệp trọng điểm, bao gồm Bình Dương, Long An, Tây Ninh. Điều này đã làm thay đổi một số quy trình thủ tục thuê đất khu công nghiệp. Bài viết này sẽ tổng hợp thông tin mới nhất giúp doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ quy định pháp luật.
Quy trình thuê đất khu công nghiệp theo quy định mới
Theo Nghị định số 12/2025/NĐ-CP, quy trình thuê đất khu công nghiệp gồm 5 bước chính:
- Khảo sát và lựa chọn quỹ đất phù hợp.
- Chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất.
- Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện quản lý khu công nghiệp.
- Hội đồng thẩm định cấp huyện xem xét và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.
- Ký hợp đồng thuê đất và nhận bàn giao mặt bằng.
Hồ sơ thuê đất khu công nghiệp cần chuẩn bị
Hồ sơ pháp lý đầy đủ gồm:
- Đơn xin thuê đất (theo mẫu).
- Báo cáo năng lực tài chính.
- Phương án đầu tư xây dựng.
- Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.
- Đề xuất cam kết bảo vệ môi trường.
Những điểm mới quan trọng về thủ tục năm 2025
Mô hình chính quyền 2 cấp đã phân quyền rõ ràng:
- UBND cấp huyện thẩm định hồ sơ ban đầu.
- UBND cấp tỉnh ban hành quyết định cuối cùng.
Nhờ đó, thời gian xét duyệt được rút ngắn khoảng 10–15 ngày so với trước đây.
Lưu ý khi ký hợp đồng thuê đất khu công nghiệp
Doanh nghiệp cần lưu ý:
- Kiểm tra điều khoản thời hạn thuê và gia hạn hợp đồng.
- Cam kết nghĩa vụ tài chính, thuế sử dụng đất và phí hạ tầng.
- Quy định về chuyển nhượng, thế chấp tài sản trên đất.
- Các nghĩa vụ bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Kết luận
Thị trường bất động sản công nghiệp năm 2025 đang phát triển mạnh mẽ. Nắm rõ thủ tục thuê đất khu công nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn chi tiết về thuê kho, đội ngũ tư vấn TTC Đặng Huỳnh luôn sẵn sàng hỗ trợ. Hãy liên hệ với chúng tôi:
- Hotline: 0931 331 766
- Email: info@ttcdanghuynh.vn
- Website: www.ttcdanghuynh.vn
