Khi kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất, việc tìm kiếm một không gian phù hợp để làm việc là điều cần thiết. Trong đó, việc thuê nhà xưởng là một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc lựa chọn một nhà xưởng cho thuê phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp lại không hề đơn giản. Vì vậy, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiêu chí cần lưu ý khi thuê nhà xưởng.
Tìm nhà xưởng cho thuê
Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà xưởng cho thuê, bạn cần xác định rõ nhu cầu và yêu cầu của doanh nghiệp. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được nhà xưởng phù hợp và tránh tình trạng thuê nhà xưởng không đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp.
Các yêu cầu khi thuê nhà xưởng
Đầu tiên, bạn cần xác định diện tích cần thiết cho nhà xưởng. Diện tích của nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào quy mô sản xuất và số lượng máy móc, thiết bị cần sử dụng trong quá trình sản xuất. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán đến không gian để lưu trữ hàng hóa và văn phòng làm việc.
Thứ hai, bạn cần xem xét về vị trí của nhà xưởng. Vị trí của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường. Do đó, nếu doanh nghiệp của bạn có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, bạn nên lựa chọn nhà xưởng gần các cảng biển hoặc cửa khẩu để tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Cuối cùng, bạn cần xem xét về cơ sở hạ tầng của nhà xưởng. Các yếu tố như điện nước, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC, đường giao thông… sẽ ảnh hưởng đến quá trình sản xuất của doanh nghiệp. Vì vậy, bạn nên kiểm tra kỹ càng trước khi quyết định thuê nhà xưởng.
Những lưu ý khi thuê nhà xưởng
Khi đã xác định được các yêu cầu cần thiết cho nhà xưởng, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây để tránh các rủi ro trong quá trình thuê nhà xưởng.
Đầu tiên, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà xưởng. Hợp đồng thuê nhà xưởng cần ghi rõ các điều khoản về diện tích, giá thuê, thời hạn thuê và các điều kiện khác. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc gây tranh cãi, bạn nên đưa ra ý kiến và thương lượng lại với chủ nhà.
Thứ hai, bạn nên kiểm tra kỹ trạng thái của nhà xưởng trước khi ký hợp đồng thuê. Việc này sẽ giúp bạn tránh tình trạng phát sinh chi phí sửa chữa hoặc bảo trì trong quá trình thuê nhà xưởng.
Cuối cùng, bạn nên lưu ý đến chính sách bảo mật và an ninh của nhà xưởng. Vì nhà xưởng là nơi lưu trữ hàng hóa và máy móc quan trọng của doanh nghiệp, việc bảo vệ an ninh và tránh mất cắp là rất quan trọng. Do đó, bạn nên hỏi rõ về chính sách bảo mật của nhà xưởng trước khi thuê.
Giá thuê nhà xưởng hiện nay
Giá thuê nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng… Tuy nhiên, theo thống kê của các công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận, giá thuê nhà xưởng hiện nay dao động từ 40.000 – 100.000 VNĐ/m2/tháng.
Với các nhà xưởng có diện tích lớn và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá thuê sẽ cao hơn so với những nhà xưởng nhỏ và cơ sở hạ tầng còn yếu. Ngoài ra, vị trí cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng. Những nhà xưởng gần các cảng biển hoặc cửa khẩu sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng ở ngoại ô thành phố.
Cách tìm kiếm nhà xưởng cho thuê
Hiện nay, việc tìm kiếm nhà xưởng cho thuê đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ vào sự phát triển của công nghệ thông tin. Dưới đây là một số cách tìm kiếm nhà xưởng cho thuê hiệu quả.
Sử dụng các trang web chuyên về cho thuê nhà xưởng
Các trang web chuyên về cho thuê nhà xưởng như batdongsan.com, muabannhadat.vn… sẽ là nơi bạn có thể tìm thấy nhiều thông tin về các nhà xưởng đang được cho thuê trên thị trường. Bạn có thể lọc kết quả tìm kiếm theo diện tích, vị trí và giá thuê để tìm được nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Tìm kiếm qua các mạng xã hội
Mạng xã hội cũng là một công cụ hữu ích trong việc tìm kiếm nhà xưởng cho thuê. Nhiều nhóm trên Facebook chuyên về cho thuê nhà xưởng sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin về các nhà xưởng đang được cho thuê trên thị trường. Bạn có thể tìm kiếm và tham gia các nhóm này để tiện lợi trong việc theo dõi và cập nhật thông tin.
Tìm kiếm qua đại lý cho thuê nhà xưởng
Nếu bạn không có nhiều thời gian để tìm kiếm trực tuyến, việc tìm đến các đại lý cho thuê nhà xưởng là một giải pháp hiệu quả. Các đại lý này sẽ giúp bạn tìm kiếm và đưa ra những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Các loại nhà xưởng phổ biến trên thị trường
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại nhà xưởng khác nhau. Dưới đây là một số loại nhà xưởng phổ biến và được sử dụng nhiều nhất hiện nay.
Nhà xưởng khoang trống
Đây là loại nhà xưởng có diện tích lớn và không có bất kỳ thiết bị hay máy móc nào được lắp đặt sẵn. Nhà xưởng khoang trống thường được cho thuê để sản xuất các sản phẩm có kích thước lớn hoặc để lưu trữ hàng hóa.
Nhà xưởng chứa hàng
Nhà xưởng chứa hàng là loại nhà xưởng có diện tích nhỏ và được trang bị các thiết bị để lưu trữ hàng hóa. Loại nhà xưởng này thường được sử dụng trong các ngành công nghiệp như thực phẩm, dược phẩm…
Nhà xưởng sản xuất
Nhà xưởng sản xuất là loại nhà xưởng được trang bị đầy đủ các thiết bị và máy móc cần thiết cho quá trình sản xuất. Đây là loại nhà xưởng phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất hàng loạt.
Tiêu chí lựa chọn nhà xưởng cho thuê
Sau khi đã tìm hiểu về các yêu cầu, giá cả và cách tìm kiếm nhà xưởng cho thuê, bạn cần lưu ý một số tiêu chí sau đây để có thể lựa chọn được nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Vị trí của nhà xưởng
Vị trí của nhà xưởng là yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn. Bạn nên chọn nhà xưởng gần các cảng biển hoặc cửa khẩu để tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa. Nếu doanh nghiệp của bạn có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, việc chọn một nhà xưởng gần sân bay cũng là một lựa chọn tốt.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng cần được lưu ý. Hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC… cần phải đáp ứng đầy đủ và đảm bảo an toàn cho quá trình sản xuất. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ về đường giao thông và các tiện ích xung quanh nhà xưởng như trạm xăng dầu, siêu thị…
Giá thuê
Giá thuê là yếu tố quan trọng cuối cùng cần được lưu ý. Bạn nên tính toán kỹ chi phí thuê nhà xưởng để đảm bảo không gây áp lực cho ngân sách của doanh nghiệp. Nếu cần thiết, bạn có thể thương lượng lại giá thuê với chủ nhà hoặc tìm kiếm các nhà xưởng có giá thuê phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất cho việc thuê nhà xưởng.
Chúng tôi có hệ thống nhà xưởng đa dạng về diện tích và vị trí, đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ vận chuyển hàng hóa và bảo quản hàng hóa tại kho để đảm bảo sự an toàn và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp, TTC Đặng Huỳnh cam kết sẽ đem đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng và uy tín nhất.
Kết luận
Trên đây là một số tiêu chí cần lưu ý khi thuê nhà xưởng. Việc lựa chọn một nhà xưởng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp của bạn hoạt động hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà xưởng, hãy tham khảo các thông tin trong bài viết để có thể lựa chọn được nhà xưởng phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình.
