Thuê xưởng là một trong những giải pháp hiệu quả để các doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một xưởng cho thuê phù hợp không phải là điều dễ dàng. Vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về các khu vực phổ biến có dịch vụ cho thuê xưởng tốt nhất hiện nay.
Giá thuê xưởng hiện nay
Theo khảo sát của nhiều công ty cho thuê kho, xưởng, giá thuê xưởng hiện nay dao động từ 20.000 đến 50.000 đồng/m2/tháng tùy vào diện tích và vị trí của xưởng. Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như phí bảo trì, vệ sinh, bảo hiểm… Tuy nhiên, các khu vực phổ biến thường có giá thuê xưởng khá cạnh tranh, thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Ưu điểm khi thuê xưởng
Việc thuê xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, nhất là các công ty sản xuất, kinh doanh hàng hóa. Có thể kể đến một số ưu điểm khi thuê xưởng như sau:
Tiết kiệm chi phí
Một trong những ưu điểm vượt trội khi thuê xưởng là tiết kiệm chi phí so với việc tự xây dựng hoặc mua sắm một xưởng mới. Ngoài việc chi trả một khoản tiền cố định hàng tháng, các doanh nghiệp không cần lo lắng về chi phí bảo trì, sửa chữa và các khoản phí khác liên quan đến xưởng.
Linh hoạt trong diện tích và thời gian thuê
Khi thuê xưởng, các doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc thay đổi diện tích thuê theo nhu cầu của sản xuất và kinh doanh. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hoạt động sản xuất. Ngoài ra, các doanh nghiệp còn có thể thuê xưởng theo thời gian ngắn hơn hoặc dài hơn tuỳ vào nhu cầu của mình.
Được hỗ trợ các dịch vụ đi kèm
Khi thuê xưởng tại các khu vực phổ biến, các doanh nghiệp còn được hỗ trợ các dịch vụ đi kèm như cho thuê kho, quản lý hàng hóa, xếp dỡ hàng hóa và các dịch vụ khác như điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải. Điều này giúp đơn giản hoá quy trình sản xuất và tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.
Yêu cầu cần lưu ý khi thuê xưởng
Trước khi quyết định thuê xưởng, các doanh nghiệp cần lưu ý một số yêu cầu sau đây để đảm bảo việc thuê xưởng hiệu quả và an toàn:
Vị trí của xưởng
Vị trí của xưởng là một yếu tố quan trọng khi thuê xưởng. Các doanh nghiệp cần chọn vị trí giao thông thuận lợi và có liên kết tốt với các tuyến đường, cảng biển, sân bay… để thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, vị trí cũng cần đảm bảo an ninh, tránh những khu vực có nguy cơ cháy nổ hoặc tình trạng ô nhiễm môi trường cao.
Cấu trúc và diện tích của xưởng
Cấu trúc và diện tích của xưởng cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê. Các doanh nghiệp cần lựa chọn các xưởng có cấu trúc phù hợp với hoạt động sản xuất của mình. Nếu sản xuất hàng hóa có tính chất khói bụi, cần chọn xưởng có hệ thống thông gió tốt để tránh ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Đồng thời, diện tích của xưởng cũng cần phải đủ lớn để phù hợp với quy mô sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
Kiểm tra trang thiết bị và điều kiện an toàn
Trước khi thuê xưởng, các doanh nghiệp cần kiểm tra trang thiết bị và điều kiện an toàn của xưởng. Đảm bảo xưởng có hệ thống điện, nước hoạt động tốt và đáp ứng được nhu cầu sản xuất. Ngoài ra, cần kiểm tra các thiết bị an toàn như hệ thống chữa cháy, thoát hiểm, cửa thoát hiểm… để đảm bảo sự an toàn cho công nhân làm việc trong xưởng.
Xưởng cho thuê tại các khu vực phổ biến
Hiện nay, có rất nhiều khu vực cung cấp dịch vụ cho thuê xưởng tại Việt Nam, tuy nhiên, các khu vực sau đây được đánh giá là phổ biến và thu hút nhiều doanh nghiệp lựa chọn:
Tây Ninh
Tây Ninh là một trong những thành phố có nền kinh tế phát triển ở miền Nam Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần khu vực biên giới với Campuchia và liên kết với nhiều tuyến đường quan trọng, Tây Ninh là địa điểm lý tưởng để thuê xưởng. Các doanh nghiệp thuê xưởng tại Tây Ninh có thể tiết kiệm chi phí vận chuyển và đáp ứng nhanh chóng nhu cầu sản xuất và kinh doanh.
TP. HCM và Bình Dương
- HCM và Bình Dương là hai trong số những địa điểm có nền kinh tế phát triển nhất ở miền Nam Việt Nam. Với vị trí gần TP. HCM, Bình Dương được xem là một khu vực chiến lược để thuê xưởng, đặc biệt là các khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước… Các doanh nghiệp thuê xưởng tại Bình Dương có thể tận dụng được nhiều lợi thế của TP. HCM như hệ thống giao thông, cảng biển, sân bay…
Long An
Long An là một trong những tỉnh phía Nam có nền kinh tế phát triển và tiềm năng lớn. Với vị trí giáp ranh TP. HCM và liên kết với các tỉnh thành khác qua tuyến đường Quốc Lộ 1A và đường sắt, Long An là địa điểm thuê xưởng tiềm năng cho các doanh nghiệp.
Bà Rịa Vũng Tàu
Bà Rịa Vũng Tàu là một trong những địa điểm thuê xưởng tiềm năng nhất ở miền Nam Việt Nam. Với vị trí nằm gần cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Bà Rịa Vũng Tàu có thể kết nối với các khu vực khác của miền Nam và cả các nước trong khu vực. Đây là địa điểm thuê xưởng lý tưởng cho các doanh nghiệp xuất khẩu hoặc có quy mô sản xuất lớn.
Hải Phòng
Nằm ở phía Bắc Việt Nam, Hải Phòng là một trong những thành phố có nền kinh tế phát triển và tiềm năng lớn. Với vị trí gần các cảng biển quan trọng như Hải Phòng, Đình Vũ và Lạch Huyện, thuê xưởng tại Hải Phòng giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa ra vào nội địa và các nước trong khu vực Đông Nam Á.
Lợi ích của việc thuê xưởng
Thuê xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Dưới đây là những lợi ích khi thuê xưởng tại các khu vực phổ biến:
Cho thuê kho, xưởng theo hình thức khoán
Các doanh nghiệp có thể thuê kho, xưởng theo hình thức khoán, tức là trả một khoản tiền cố định hàng tháng để sử dụng toàn bộ diện tích và các dịch vụ đi kèm. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí quản lý và tối đa hóa hiệu quả sản xuất.
Cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi
Các doanh nghiệp có thể thuê kho và sử dụng dịch vụ quản lý hàng hóa thế chấp hoặc ký gửi của các công ty cho thuê xưởng. Điều này giúp các doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí lưu trữ và quản lý hàng hóa, đồng thời tăng tính linh hoạt trong việc quản lý hàng hóa.
Xếp dỡ hàng hóa
Nhiều công ty cho thuê xưởng còn cung cấp dịch vụ xếp dỡ hàng hóa cho các doanh nghiệp. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và nhân công trong việc xếp dỡ hàng hóa, đồng thời đảm bảo an toàn cho hàng hóa khi vận chuyển.
Dịch vụ khác: Điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải…
Các khu vực cung cấp dịch vụ cho thuê xưởng thường có đầy đủ các dịch vụ đi kèm như điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải… Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và thời gian trong việc tìm kiếm và sử dụng các dịch vụ này.
Quy trình thuê xưởng
Quy trình thuê xưởng không phải là một việc đơn giản, đòi hỏi sự chuẩn bị và cân nhắc kỹ lưỡng từ các doanh nghiệp. Dưới đây là quy trình thuê xưởng cơ bản:
Bước 1: Tìm hiểu và lựa chọn khu vực
Đầu tiên, các doanh nghiệp cần tìm hiểu về các khu vực có dịch vụ cho thuê xưởng phù hợp với nhu cầu của mình. Xem xét các yếu tố như giá cả, vị trí, cấu trúc và diện tích của xưởng, cũng như các dịch vụ đi kèm có sẵn. Sau đó, lựa chọn khu vực phù hợp nhất với nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.
Bước 2: Kiểm tra và đánh giá xưởng
Sau khi chọn được khu vực phù hợp, doanh nghiệp cần tiến hành kiểm tra và đánh giá xưởng. Đảm bảo rằng diện tích, cấu trúc, và các dịch vụ đi kèm đáp ứng đủ nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài ra, cần kiểm tra về an ninh, vệ sinh và môi trường làm việc tại xưởng.
Bước 3: Thương lượng và ký hợp đồng
Sau khi chọn được xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần thương lượng với chủ xưởng về các điều khoản trong hợp đồng thuê. Đảm bảo hiểu rõ về giá thuê, thời gian thuê, các dịch vụ đi kèm, và các điều khoản khác. Khi đã đạt được thoả thuận, hai bên sẽ ký hợp đồng thuê xưởng.
Bước 4: Tiến hành sản xuất và kinh doanh
Sau khi ký hợp đồng, doanh nghiệp có thể bắt đầu tiến hành sản xuất và kinh doanh tại xưởng đã thuê. Đảm bảo tuân thủ các quy định trong hợp đồng và duy trì môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
Bí quyết tiết kiệm khi thuê xưởng
Để tiết kiệm chi phí khi thuê xưởng, các doanh nghiệp có thể áp dụng những bí quyết sau:
Tìm hiểu kỹ về giá thuê và các chi phí đi kèm
Trước khi quyết định thuê xưởng, doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ về giá thuê và các chi phí đi kèm như điện, nước, quản lý hàng hóa, vệ sinh… Điều này giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về chi phí và có kế hoạch tài chính hợp lý.
Chọn xưởng phù hợp với nhu cầu thực tế
Doanh nghiệp cần chọn xưởng có diện tích và cấu trúc phù hợp với nhu cầu sản xuất và kinh doanh thực tế. Tránh thuê xưởng quá lớn hoặc quá nhỏ so với nhu cầu, điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tối đa hóa hiệu quả sử dụng.
Thương lượng giá thuê và các điều khoản linh hoạt
Khi thương lượng với chủ xưởng, doanh nghiệp cần cố gắng đàm phán giá thuê và các điều khoản linh hoạt nhất có thể. Có thể đề xuất các phương thức thanh toán linh hoạt, chiết khấu hoặc ưu đãi cho việc thuê lâu dài để tiết kiệm chi phí.
Sử dụng dịch vụ đi kèm một cách hiệu quả
Các doanh nghiệp nên sử dụng các dịch vụ đi kèm như quản lý hàng hóa, xếp dỡ hàng hóa, xử lý nước thải… một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí và tăng hiệu suất sản xuất. Đồng thời, cần theo dõi và đánh giá hiệu quả của các dịch vụ này để điều chỉnh khi cần thiết.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang lại cho khách hàng những giải pháp thuê xưởng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và đáng tin cậy.
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình, TTC Đặng Huỳnh luôn sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc chọn lựa xưởng phù hợp, thương lượng hợp đồng và cung cấp các dịch vụ đi kèm chất lượng. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi chọn TTC Đặng Huỳnh là đối tác cho thuê xưởng của mình.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin về việc thuê xưởng tại các khu vực phổ biến tại Việt Nam, lợi ích, quy trình, và bí quyết tiết kiệm chi phí khi thuê xưởng. Việc lựa chọn xưởng phù hợp và sử dụng dịch vụ cho thuê xưởng một cách hiệu quả sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa sản xuất và kinh doanh của mình. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và chọn lựa đối tác uy tín khi thuê xưởng để đạt được hiệu quả cao nhất.
