Việc thuê nhà xưởng sản xuất là một trong những giải pháp hiệu quả cho doanh nghiệp trong việc mở rộng hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, với sự phát triển của nền kinh tế và ngành công nghiệp, thị trường thuê nhà xưởng cũng trở nên đa dạng và phức tạp hơn bao giờ hết. Để giúp các doanh nghiệp có được cái nhìn toàn diện về việc thuê nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam, bài viết này sẽ cung cấp thông tin về giá cả, lợi ích và bí quyết chọn được xưởng sản xuất phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Giá thuê xưởng sản xuất ở các khu vực khác nhau
Giá thuê nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của xưởng. Theo thống kê của Cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện nay giá thuê nhà xưởng sản xuất ở các khu vực chính có sự chênh lệch như sau:
Khu vực Đông Nam Bộ
Khu vực Đông Nam Bộ bao gồm các tỉnh thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Vũng Tàu, và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây được coi là trung tâm của ngành công nghiệp sản xuất tại Việt Nam, do đó giá thuê nhà xưởng sản xuất ở đây cũng rất cao.
Theo thống kê của Cục Quản lý đất đai, giá thuê nhà xưởng sản xuất ở khu vực Đông Nam Bộ dao động từ 50.000 đồng/m2/tháng đến 250.000 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào diện tích và tiện ích của xưởng. Với mức giá này, chỉ có các doanh nghiệp lớn hoặc đặc biệt cần thiết phải thuê nhà xưởng ở đây mới có thể đáp ứng được.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là các khu vực tập trung kinh tế lớn như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương hay Đồng Nai chứa đựng nhiều khu công nghiệp có mật độ cao, do đó việc tìm được nhà xưởng sản xuất với diện tích lớn cũng không quá khó khăn. Điều này cũng giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí thuê xưởng.
Khu vực Bắc Trung Bộ và Tây Nguyên
Khu vực Bắc Trung Bộ và Tây Nguyên bao gồm các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Gia Lai, Kon Tum, Dak Lak, Dak Nông, và Lâm Đồng. Đây là các khu vực đang phát triển mạnh trong ngành công nghiệp, do đó giá thuê nhà xưởng sản xuất ở đây cũng tăng lên đáng kể.
Theo thống kê của Cục Quản lý đất đai, giá thuê nhà xưởng sản xuất ở khu vực Bắc Trung Bộ và Tây Nguyên dao động từ 30.000 đồng/m2/tháng đến 100.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, cũng tương tự như khu vực Đông Nam Bộ, các tỉnh thành trong khu vực này cũng tập trung nhiều khu công nghiệp có diện tích lớn, do đó việc thuê xưởng sản xuất cũng không quá khó khăn.
Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều địa điểm du lịch và dịch vụ hấp dẫn, do đó có thể tạo ra nhiều tiềm năng cho doanh nghiệp khi thuê xưởng sản xuất ở đây. Ví dụ như, việc sử dụng kho bãi liền kề các cảng biển và sân bay sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa.
Khu vực Đồng Bằng Sông Hồng
Khu vực Đồng Bằng Sông Hồng tập trung các tỉnh Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, và Hà Giang. Đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc và ngành công nghiệp phát triển nhanh. Tuy nhiên, giá thuê nhà xưởng sản xuất ở đây không quá cao so với các khu vực khác.
Theo thống kê của Cục Quản lý đất đai, giá thuê nhà xưởng sản xuất ở khu vực Đồng Bằng Sông Hồng dao động từ 20.000 đồng/m2/tháng đến 50.000 đồng/m2/tháng. Với mức giá này, các doanh nghiệp có nhu cầu thuê xưởng sản xuất sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp và không gặp quá nhiều khó khăn trong việc sắp xếp hoạt động sản xuất tại đây.
Lợi ích của việc thuê xưởng sản xuất cho doanh nghiệp
Việc thuê nhà xưởng sản xuất mang lại rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Dưới đây là những điểm nổi bật khi thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam:
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
Trong giai đoạn đầu hoạt động, việc thuê nhà xưởng sản xuất sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu so với việc tự mua hoặc xây dựng một nhà xưởng mới. Hơn nữa, khi thuê xưởng sản xuất, doanh nghiệp cũng không phải lo lắng về chi phí bảo dưỡng và sửa chữa như khi sở hữu một nhà xưởng.
Linh hoạt trong việc thay đổi diện tích
Thị trường kinh doanh luôn có sự biến động và thay đổi. Việc thuê nhà xưởng sản xuất giúp doanh nghiệp linh hoạt trong việc tăng hoặc giảm diện tích sản xuất để phù hợp với nhu cầu của thị trường mà không gặp rắc rối về vốn đầu tư.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
Nhiều chủ đầu tư cho thuê xưởng sản xuất hiện nay đã cung cấp các tiện ích và dịch vụ đi kèm như bãi đỗ xe, kho bãi, kho lạnh, khu văn phòng, bảo vệ 24/7, và dịch vụ vận chuyển hàng hóa. Điều này giúp các doanh nghiệp không phải lo lắng về việc tự chuẩn bị và quản lý những tiện ích này nữa.
Bí quyết chọn được xưởng sản xuất phù hợp với nhu cầu
Việc chọn được một xưởng sản xuất phù hợp là rất quan trọng đối với doanh nghiệp. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn có thể chọn được một xưởng sản xuất tốt nhất cho hoạt động sản xuất của mình:
Xác định nhu cầu diện tích cần thuê
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ nhu cầu diện tích cần thiết cho hoạt động sản xuất của mình. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí khi tham khảo các xưởng sản xuất khác nhau.
Tìm hiểu khu vực cụ thể
Có một số khu vực có mật độ công nghiệp cao hơn so với các khu vực khác. Bạn nên tìm hiểu kỹ về khu vực mà bạn đang quan tâm để chọn được một xưởng sản xuất phù hợp.
Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích
Ngoài diện tích, bạn cũng cần kiểm tra kỹ về cơ sở vật chất và tiện ích của xưởng sản xuất. Các yếu tố quan trọng cần lưu ý là thông gió, chiều cao trần, hệ thống điện, nước sạch và tiện ích đi kèm như kho bãi, văn phòng…
Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm
Không nên đơn độc trong việc chọn xưởng sản xuất, bạn có thể tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm hoặc các doanh nghiệp cùng ngành để có được cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định chính xác.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận tại Việt Nam. Với nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã và đang phục vụ hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước với chất lượng dịch vụ tốt nhất và uy tín.
Với hệ thống kho bãi rộng lớn và đa dạng tại các khu vực trọng điểm trong cả nước, chúng tôi cam kết đáp ứng mọi nhu cầu thuê kho và nhà xưởng sản xuất của doanh nghiệp với giá cả hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp.
Ngoài ra, TTC Đặng Huỳnh còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như bảo vệ 24/7, quản lý kho, vận chuyển hàng hóa và dịch vụ trọn gói cho thuê kho. Chúng tôi luôn cam kết mang lại sự hài lòng và tin tưởng từ phía khách hàng bằng việc đưa ra những giải pháp tối ưu và hiệu quả cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.
Kết luận
Việc thuê nhà xưởng sản xuất là một trong những giải pháp hiệu quả cho doanh nghiệp trong việc mở rộng hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, để có thể chọn được một xưởng sản xuất phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, cần phải tìm hiểu kỹ về giá cả, lợi ích và các bí quyết cần thiết.
Ngoài ra, việc lựa chọn một đối tác uy tín và chuyên nghiệp trong việc cho thuê kho và nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động sản xuất của doanh nghiệp được diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Với TTC Đặng Huỳnh, các doanh nghiệp sẽ luôn có được sự hỗ trợ và giải pháp tối ưu cho việc thuê kho và nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam.
