Tổng quan

Kho, xưởng, Kho vận
Loại tài sản

20m
Đường chính

7m - 14m
Chiều cao

3 tấn/m²
Tải trọng sàn

Mô tả

Trong bối cảnh nền kinh tế số và hoạt động thương mại đa kênh bùng nổ, việc tổ chức chuỗi cung ứng linh hoạt và tinh gọn đóng vai trò sống còn đối với mọi doanh nghiệp. Nhu cầu tìm kiếm mặt bằng thuê kho xưởng TP.HCM luôn ở mức cao khi các nhà sản xuất, đơn vị logistics và doanh nghiệp bán lẻ cần các trung tâm phân phối có vị trí chiến lược để rút ngắn thời gian giao nhận hàng hóa vào nội đô.

Tuy nhiên, quỹ đất bên trong các quận nội thành ngày càng hạn chế cùng với các quy định khắt khe về giờ cấm xe tải nặng. Vì vậy, xu hướng dịch chuyển sang các cụm kho bãi quy mô lớn nằm ngay vùng giáp ranh thành phố – điển hình là Tổng kho Thái Tôn do TTC Đặng Huỳnh quản lý – đang là lời giải tối ưu cho bài toán ngân sách và hiệu quả vận hành.

Xu hướng thuê kho xưởng TP.HCM tại các trục vành đai giáp ranh

Lựa chọn các cụm kho xưởng tọa lạc tại khu vực cửa ngõ tiếp giáp TP. Thủ Đức mang lại lợi thế kép cho doanh nghiệp:

Tránh rào cản cấm tải nội đô: Các tuyến đường vành đai và trục đối ngoại cho phép xe tải trọng lớn và xe container 40 feet lưu thông thuận tiện cả ngày lẫn đêm, hạn chế tối đa rủi ro gián đoạn luồng xuất nhập hàng.
Tối ưu chi phí thuê mặt bằng: Giá thuê mặt bằng kho bãi tại khu vực giáp ranh cạnh tranh hơn nhiều so với kho nằm trong vùng lõi thành phố, giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 20% – 35% chi phí cố định.
Vận chuyển nhanh vào trung tâm tiêu dùng: Chỉ mất 20 – 30 phút để kết nối vào mạng lưới phân phối trung tâm TP.HCM, đáp ứng tiêu chuẩn giao hàng trong ngày (same-day delivery) cho mảng thương mại điện tử và hàng tiêu dùng nhanh (FMCG).

Giới thiệu tổng kho Thái Tôn

Tổng kho Thái Tôn là một trong những tài sản kho vận trọng điểm có quy mô lớn của Công ty Cổ phần Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh (TTC Đặng Huỳnh), được đầu tư bài bản để phục vụ đồng thời chức năng lưu trữ hàng hóa và làm nhà xưởng sản xuất:

Tên tài sản: Tổng kho Thái Tôn.
Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty CP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh (TTC Đặng Huỳnh).
Địa chỉ: 301 Đường ĐT 743, Khu phố Đồng An 2, Phường Bình Hòa, TP.HCM (vị trí giáp ranh TP. Thủ Đức).
Tổng diện tích sàn: 38.700 m².
Loại hình khai thác: Kho chứa hàng, nhà xưởng sản xuất, trung tâm dịch vụ kho vận.
Tình trạng: Đang cho thuê linh hoạt diện tích.

Vị trí đắc địa – Kết nối chuỗi Logistics liên vùng

Yếu tố tiên quyết khi đánh giá địa điểm thuê kho xưởng TP.HCM là khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông. Tổng kho Thái Tôn sở hữu vị trí mặt tiền đường ĐT 743, giáp ranh trực tiếp với TP. Thủ Đức và kề cận trục Quốc lộ 1A:

Điểm kết nối trọng yếu	Khoảng cách	Lợi thế luân chuyển hàng hóa
Ngã tư Bình Phước	4 km	Điểm giao giữa QL1A và QL13, kết nối nhanh về Bình Phước, Tây Nguyên và các tỉnh miền Tây.
Trung tâm TP. Hồ Chí Minh	14 km	Phân phối hàng hóa vào khu vực nội thành nhanh chóng, tối ưu cung đường chặng cuối (last-mile delivery).
Sân bay Tân Sơn Nhất	17 km	Thuận tiện vận chuyển các mặt hàng linh kiện điện tử, bưu phẩm hỏa tốc và hàng mẫu bằng đường hàng không.
Cụm cảng biển Cát Lái	22 km	Tiết kiệm thời gian và chi phí kéo container (drayage) cho các lô hàng xuất nhập khẩu đường biển.

Vị trí này tạo thành một trục tam giác logistics hoàn hảo, liên kết thông suốt giữa các vùng nguyên liệu công nghiệp Đông Nam Bộ với các cảng xuất khẩu quốc tế.

Tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng công nghiệp tại Tổng kho Thái Tôn

Hạ tầng xây dựng đạt chuẩn là yếu tố cốt lõi giúp hàng hóa được bảo quản an toàn và hệ thống máy móc sản xuất vận hành ổn định. Tổng kho Thái Tôn được thiết kế với các thông số kỹ thuật đáp ứng các yêu cầu khắt khe:

Kết cấu sàn và không gian kho thông thoáng

Tải trọng sàn chịu lực 3 tấn/m²: Nền bê tông cốt thép gia cường chịu tải lớn, không bị sụt lún hay nứt vỡ khi lắp đặt hệ thống kệ chứa pallet nhiều tầng (Selective/Drive-in racking) hoặc bố trí các thiết bị gia công cơ khí nặng.
Chiều cao thông thủy 7m – 14m: Khoảng cách trần lý tưởng giúp không khí trong kho lưu thông tự nhiên, giữ độ ẩm ở mức an toàn và tối đa hóa thể tích khối chứa hàng hóa trên cùng một mét vuông sàn.
Bước cột 8m: Kết cấu bước cột rộng rãi tạo mặt bằng thông thoáng, giúp xe nâng hàng (forklift) quay đầu và thao tác bốc dỡ dễ dàng.

Hạ tầng giao thông nội khu cho xe container

Đường chính nội bộ rộng 20m: Mặt đường trải nhựa chịu tải, đảm bảo các dòng xe container 40 feet, xe đầu kéo hạng nặng lưu thông hai chiều êm thuận.
Đường nhánh nội bộ từ 8m – 20m: Bố trí hợp lý quanh các khối kho, tạo khoảng lùi bốc dỡ hàng hóa và sân quay đầu xe thuận tiện, không xảy ra tình trạng ùn ứ giờ cao điểm.

Hệ thống tiện ích phụ trợ đồng bộ

Hệ thống PCCC tiêu chuẩn: Được trang bị họng nước vách tường, chuông còi báo cháy tự động và bình chữa cháy xách tay, tuân thủ các quy định hiện hành về an toàn phòng chống cháy nổ.
Nguồn điện công nghiệp 3 pha: Cung cấp nguồn điện ổn định công suất cao, phục vụ tốt cả nhu cầu chiếu sáng kho bãi lẫn dây chuyền máy móc gia công, may mặc, chế tạo.
Cấp thoát nước & cách nhiệt: Nguồn nước sạch dồi dào, hệ thống thoát nước mưa và thu gom nước thải riêng biệt chống ngập úng mùa mưa; mái tôn cách nhiệt hạn chế hấp thụ nhiệt lượng mặt trời.
Hạ tầng viễn thông: Mạng internet cáp quang tốc độ cao đấu nối sẵn sàng, phục vụ việc cài đặt hệ thống quản trị kho WMS và camera an ninh trực tuyến.

Lợi ích khi doanh nghiệp chọn thuê kho xưởng tại Tổng kho Thái Tôn

Hợp tác lưu trữ và sản xuất tại Tổng kho Thái Tôn mang đến cho doanh nghiệp những giá trị vượt trội:

Phân chia diện tích linh hoạt: Với quy mô mặt sàn lên đến 38.700 m², đơn vị sẵn sàng cắt chia diện tích đa dạng từ diện tích vừa đến hàng nghìn mét vuông, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của từng khách hàng.
Giải phóng vốn đầu tư tài sản cố định: Doanh nghiệp không phải chịu gánh nặng tài chính từ việc mua đất hay xây dựng kho mới, qua đó tập trung nguồn vốn lưu động vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Chính sách thuê linh hoạt theo chu kỳ kinh doanh: Cung cấp các gói hợp đồng thuê ngắn hạn theo mùa vụ hoặc dài hạn với mức giá thuê ổn định, giảm thiểu rủi ro biến động thị trường.
Bảo chứng uy tín từ TTC Đặng Huỳnh: Đơn vị sở hữu bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dịch vụ kho vận. Khách hàng luôn được hỗ trợ nhanh chóng về mặt kỹ thuật, an ninh 24/7 và các dịch vụ logistics phụ trợ như bốc xếp, nâng hạ hàng hóa.

Câu hỏi thường gặp Tổng kho Thái Tôn

Tổng kho Thái Tôn có cho thuê diện tích linh hoạt không?
Có. Tổng kho Thái Tôn có thể phân chia diện tích linh hoạt tùy thuộc vào quy mô lưu trữ và nhu cầu sản xuất cụ thể của từng khách hàng.

Xe container 40 feet có ra vào bốc dỡ hàng thuận tiện không?
Hoàn toàn thuận tiện. Kho sở hữu tuyến đường chính rộng 20m và đường nội bộ từ 8m – 20m, đảm bảo bán kính quay đầu và hành lang đỗ xuất nhập hàng rộng rãi cho các loại xe tải nặng.

Hạ tầng điện tại đây có đáp ứng được nhu cầu sản xuất công nghiệp không?
Kho được trang bị trạm biến áp điện 3 pha công suất lớn, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu vận hành dây chuyền máy móc sản xuất, gia công công nghiệp liên tục.

Tổng kho Thái Tôn sở hữu vị trí liền kề TP. Thủ Đức, diện tích sàn lên đến 38.700 m², tải trọng sàn chịu lực 3 tấn/m² cùng hệ thống đường nội bộ rộng 20m. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê kho xưởng TP.HCM chất lượng cao, an toàn và tối ưu chi phí vận hành.

Để nhận thông tin mặt bằng trống, bản vẽ mặt bằng chi tiết và bảng báo giá thuê kho xưởng ưu đãi, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn chuyên môn của TTC Đặng Huỳnh ngay hôm nay!