Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng

Tổng quan

Khu công nghiệp, Bất động sản
Loại tài sản

20m
Đường chính

Mô tả

Khu công nghiệp Tân Kim Mở Rộng được thành lập từ năm 2010. Tổng diện tích rộng 52.41ha, sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh cùng lợi thế tiếp giáp đường thủy và đường bộ huyết mạch, dự án là điểm dừng chân lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê đất khu công nghiệp và thuê kho xưởng tiêu chuẩn cao.

Trang thông tin này cung cấp chi tiết vị trí địa lý, quy hoạch hạ tầng, quy cách kỹ thuật hệ thống kho bãi cùng các chính sách ưu đãi đầu tư mới nhất tại KCN Tân Kim mở rộng.

Vị trí địa lý đắc địa và mạng lưới giao thông kết nối liên vùng

Một trong những giá trị cạnh tranh lớn nhất của khu công nghiệp Tân Kim mở rộng chính là vị trí tiếp giáp trực tiếp vùng đô thị mở rộng Nam Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho công tác logistics và điều phối nhân sự:

Tọa độ thực tế: Tọa lạc tại thị trấn Cần Giuộc (xã Cần Giuộc), huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm ngay trên mặt tiền tuyến Quốc lộ 50 – trục xương sống nối liền khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Bình Chánh (TP.HCM) với các tỉnh miền Tây.
Khoảng cách kết nối trung tâm:
- Cách ranh giới huyện Bình Chánh, TP.HCM: Chỉ 3 km.
- Cách trung tâm thương mại tài chính Quận 1 (TP.HCM): Khoảng 22 km.
- Cách khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khoảng 15 km.
Kết nối cụm cảng biển & hàng không:
- Cách Cảng biển quốc tế Hiệp Phước (Nhà Bè): 14 km (thuận tiện vận chuyển container xuất nhập khẩu).
- Cách Cảng Quốc tế Long An: 23 km.
- Cách Cảng Cát Lái: 30 km.
- Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 25 km; dễ dàng tiếp cận trục cao tốc Bến Lức – Long Thành để kết nối thẳng tới Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Giao thương đường thủy nội địa: KCN nằm kề cận hệ thống sông Cần Giuộc (thuộc hệ thống sông Vàm Cỏ – Soài Rạp), cho phép vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu bằng đường thủy thông qua sà lan và tàu sông tải trọng lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm 20% – 30% chi phí vận tải so với đường bộ.

Quy mô dự án và năng lực hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế

Được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp – dịch vụ kho vận kiểu mẫu, khu công nghiệp Tân Kim mở rộng chú trọng đầu tư bài bản hệ thống cơ sở hạ tầng, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

Hạng mục hạ tầng	Quy chuẩn kỹ thuật thực tế	Lợi ích cho doanh nghiệp thuê mặt bằng
Giao thông nội khu	Trục đường chính lộ giới rộng 20m – 30m, đường nhánh 12m – 15m; kết cấu bê tông nhựa nóng chịu tải trọng xe container 40 feet ra vào 24/7.	Tránh hoàn toàn tình trạng ùn tắc cục bộ, tối ưu thời gian giao nhận hàng hóa.
Hệ thống cấp điện	Nguồn điện công nghiệp ổn định lấy từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp trung gian 110/22kV; đường dây trung thế 22kV đấu nối tới từng ranh giới lô đất/nhà xưởng.	Đảm bảo máy móc vận hành liên tục, hạn chế rủi ro gián đoạn sản xuất do sự cố năng lượng.
Hệ thống cấp nước sạch	Nguồn nước cung cấp từ nhà máy nước ngầm địa phương đạt chuẩn QCVN, công suất cấp nước nội khu đạt hàng nghìn m³/ngày đêm.	Đáp ứng nhu cầu nước sản xuất công nghiệp, làm mát thiết bị và sinh hoạt của cán bộ công nhân viên.
Xử lý nước thải tập trung	Nhà máy xử lý nước thải công suất thiết kế lớn, xử lý đạt tiêu chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra nguồn tiếp nhận, trang bị quan trắc tự động.	Giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ ĐTM và đạt chuẩn chứng nhận trách nhiệm xã hội, môi trường (ESG).
Hệ thống PCCC	Trụ nước cứu hỏa bố trí cách nhau 150m dọc tuyến đường nội bộ; hồ chứa nước dung tích lớn; hệ thống bơm cao áp túc trực sẵn sàng.	Được cơ quan chức năng nghiệm thu PCCC hoàn chỉnh, an toàn tuyệt đối cho kho bãi và tài sản lưu trữ

Các loại hình sản phẩm bất động sản công nghiệp tại KCN Tân Kim mở rộng

Tùy theo nhu cầu thực tế về ngân sách và quy mô sản xuất, TTC Đặng Huỳnh mang đến nhiều giải pháp mặt bằng linh hoạt:

Thuê đất khu công nghiệp dài hạn

Quỹ đất sạch đã hoàn thiện san nền cốt chuẩn kỹ thuật, không bị ngập úng trong mùa mưa bão.
Diện tích phân lô đa dạng từ 5.000 m² đến vài héc-ta, phù hợp cho các tập đoàn lớn có nhu cầu xây dựng tổ hợp nhà máy khép kín theo tiêu chuẩn riêng.
Thời hạn sử dụng đất ổn định, đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư xin cấp phép xây dựng nhanh chóng.

Thuê kho xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory & Warehouse)

Tổng kho K2 & Tổng kho K3: Đây là điểm nhấn nổi bật trong khuôn viên dự án với quy mô sàn lưu trữ cực lớn (Tổng kho K2 diện tích 48.700 m², Tổng kho K3 diện tích 56.000 m²).
Quy cách xây dựng hiện đại: Chiều cao thông thủy từ 8m đến 13,5m, mái lợp tole cách nhiệt chống nóng, cửa thông gió đối lưu tự nhiên, tối đa hóa khoảng không gian xếp dỡ giá kệ nhiều tầng.
Chịu tải sàn vượt trội: Nền bê tông cốt thép gia cường, bề mặt đánh bóng phụ gia tăng cứng (hardener) chống phát sinh bụi bẩn, tải trọng thiết kế từ 2,5 tấn/m² đến 3,0 tấn/m², thích hợp cho mọi loại xe nâng di chuyển.

Dịch vụ lưu kho bãi và quản lý hàng hóa thế chấp

Cho thuê mặt bằng kho riêng hoặc kho chung, phục vụ các ngành hàng: hạt nhựa, giấy cuộn, thức ăn chăn nuôi, thiết bị điện tử, hàng tiêu dùng nhanh (FMCG)…
Dịch vụ chuyên biệt quản lý hàng hóa cầm cố cho các tổ chức tín dụng: thủ tục kiểm đếm minh bạch, hệ thống camera an ninh hồng ngoại và lực lượng bảo vệ giám sát liên tục 24/7.

Bảng tổng hợp thông số kỹ thuật hệ thống kho xưởng KCN Tân Kim mở rộng

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	KCN Tân Kim Mở rộng, Xã Cần Giuộc, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
Đơn vị quản lý & khai thác	Công ty Cổ phần Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh
Quy mô tổng kho nội khu	Gần 105.000 m² (bao gồm Tổng kho K2 và K3)
Diện tích ngăn chia linh hoạt	Từ 500 m², 1.000 m², 2.500 m², 5.000 m² đến 20.000 m²
Chiều cao vách / đỉnh mái	8m – 13,5m
Tải trọng nền nhà xưởng	2,5 – 3,0 tấn/m² (sàn cứng hardener)
Đường nội bộ	Lộ giới 20m, xe đầu kéo container ra vào tự do không giới hạn tải trọng
Trang bị phụ trợ	Trạm cân điện tử 80 – 100 tấn, bãi đỗ xe container rộng rãi, văn phòng làm việc

Các chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ

Chính sách ưu đãi, thuế

	Công nghệ cao	Ngành khác
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp	4 năm đầu	2 năm đầu
Giảm 50% số thuế phải nộp	9 năm tiếp theo	4 năm tiếp theo

* Ưu đãi thuế cho dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp

Các dịch vụ hỗ trợ

Đăng ký thành lập doanh nghiệp/thông báo mẫu dấu
Đăng ký giấy chứng nhận đầu tư
Đăng ký giấy phép xây dựng
Đăng ký lao động nước ngoài
Xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
Xin thẩm duyệt PCCC
Các thủ tục pháp lý và tư vấn khác

Hướng dẫn đăng ký khảo sát và liên hệ thuê mặt bằng

Với vị trí tâm điểm kết nối và chất lượng dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, các vị trí thuê đất khu công nghiệp và thuê kho xưởng tại khu công nghiệp Tân Kim mở rộng luôn có tỷ lệ lấp đầy cao.

Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống sẵn sàng bàn giao, bản vẽ quy hoạch mặt bằng và bảng báo giá cập nhật mới nhất, quý đối tác vui lòng liên hệ:

Trụ sở ban quản lý: KCN Tân Kim Mở rộng, Xã Cần Giuộc, Tỉnh Long An.

Văn phòng giao dịch TTC Đặng Huỳnh: 512 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh.

Hotline hỗ trợ đối tác (24/7): 0931 331 766

Email: info@ttcdanghuynh.vn

Website: https://ttcdanghuynh.vn