Hệ thống khu công nghiệp thuộc Công ty Cổ phần Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh (TTC Đặng Huỳnh – Thành viên Tập đoàn TTC) giữ vai trò then chốt trong chuỗi cung ứng dịch vụ bất động sản công nghiệp và logistics tại các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ quỹ đất sạch dồi dào, vị trí kết nối giao thương thuận tiện cả đường bộ lẫn đường thủy, cùng hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế, các dự án khu công nghiệp và cụm công nghiệp do TTC Đặng Huỳnh quản lý và khai thác là điểm đến tin cậy của cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Trang danh mục cung cấp thông tin cập nhật, chính xác và toàn diện về hiện trạng quy hoạch, diện tích cho thuê, pháp lý dự án và các chính sách ưu đãi khi thuê đất khu công nghiệp hoặc nhà xưởng kho bãi tại hệ sinh thái TTC Đặng Huỳnh.
Năng lực phát triển khu công nghiệp của TTC Đặng Huỳnh
Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển, TTC Đặng Huỳnh đã khẳng định thương hiệu vững chắc trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, kho vận và logistics phụ trợ. Doanh nghiệp hiện sở hữu và quản lý mạng lưới tài sản rộng lớn trải dài qua các địa bàn trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh, Long An, Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hệ sinh thái khu công nghiệp của TTC Đặng Huỳnh nổi bật với:
- Mạng lưới đa dạng: Khai thác các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung, kết hợp chuỗi 13 tổng kho quy mô gần 600.000 m² và hệ thống 02 cảng thủy nội địa (Cảng Thành Thành Công và Cảng Bến Kéo).
- Kết nối đa phương thức: Tọa lạc tại các vành đai kinh tế cận kề TP.HCM, dễ dàng tiếp cận các trục cao tốc quốc gia, quốc lộ huyết mạch và cụm cảng nước sâu quốc tế (Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải).
- Giải pháp bất động sản trọn gói: Cung cấp từ đất công nghiệp cho thuê dài hạn, nhà xưởng xây sẵn (RBF), nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS) đến các dịch vụ giá trị gia tăng như lưu kho bãi, bốc xếp hàng hóa, trạm cân điện tử và dịch vụ quản lý hàng hóa cầm cố.
Danh mục các dự án khu công nghiệp và cụm công nghiệp trọng điểm
Tại danh mục tài sản của TTC Đặng Huỳnh, các dự án công nghiệp được phát triển với định hướng đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và kho vận trung chuyển:
Khu công nghiệp Tân Kim Mở Rộng (Cần Giuộc, Long An)
- Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại xã Cần Giuộc, tỉnh Long An, tiếp giáp trực tiếp trục Quốc lộ 50, chỉ cách ranh giới huyện Bình Chánh (TP.HCM) khoảng 3 km. Dự án nằm trong vùng kinh tế công nghiệp Nam Sài Gòn, cách trung tâm TP.HCM 22 km, cách Cảng Hiệp Phước 14 km và Cảng Quốc tế Long An 23 km.
- Quy mô & Hiện trạng: Dự án có tỷ lệ lấp đầy cao, đồng thời sở hữu hệ thống kho bãi nội khu quy mô lớn (Tổng kho K2 diện tích 48.700 m² và Tổng kho K3 diện tích 56.000 m²).
- Lợi thế giao thương: Kết nối song hành cả đường bộ và đường thủy nội địa thông qua sông Cần Giuộc, giúp các doanh nghiệp sản xuất tối ưu chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
Cụm Công nghiệp Tân Hội (Tân Châu, Tây Ninh)
- Vị trí: Tọa lạc tại Ấp Hội An, Xã Tân Hội, Huyện Tân Châu, Tỉnh Tây Ninh. Đây là vị trí chiến lược thuộc vùng kinh tế cửa khẩu và hành lang kinh tế xuyên Á, kết nối giao thương giữa Việt Nam và Campuchia.
- Tiềm năng phát triển: Cung cấp quỹ đất công nghiệp sạch, chi phí mặt bằng cạnh tranh, nguồn lao động địa phương dồi dào, phù hợp cho các ngành chế biến nông sản, sản xuất công nghiệp nhẹ, vật liệu xây dựng và cụm công nghiệp phụ trợ.
- Tình trạng khai thác: Đang mở rộng thu hút nhà đầu tư với diện tích lô đất linh hoạt, chính sách thanh toán linh hoạt cùng sự hỗ trợ pháp lý nhanh chóng từ chính quyền địa phương.
Tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật tại các khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh
Nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục, an toàn và thân thiện với môi trường, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật tại mỗi khu công nghiệp đều được thiết kế và vận hành theo quy chuẩn chất lượng cao:
| Hạng mục hạ tầng | Tiêu chuẩn kỹ thuật triển khai | Lợi ích cho doanh nghiệp thuê |
|---|---|---|
| Giao thông nội khu | Trục đường chính lộ giới rộng từ 20m – 30m, đường nhánh 12m – 15m; tải trọng thiết kế xe container di chuyển thuận tiện. | Hàng hóa lưu thông thông suốt 24/7, không xảy ra tình trạng ùn ứ xe tải trọng lớn. |
| Hệ thống cấp điện | Nguồn điện lưới quốc gia qua trạm biến áp trung gian công suất cao, có phương án cấp điện dự phòng. | Đảm bảo nguồn năng lượng liên tục, ổn định cho dây chuyền sản xuất công nghiệp. |
| Cấp nước sạch | Nhà máy cấp nước nội khu với áp lực nước đạt chuẩn QCVN, đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào nhà máy. | Đáp ứng nhu cầu nước sản xuất công nghiệp và sinh hoạt của toàn bộ người lao động. |
| Xử lý nước thải tập trung | Trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo quy chuẩn quốc gia, hệ thống quan trắc tự động kết nối trực tiếp. | Giúp doanh nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM). |
| Phòng cháy chữa cháy (PCCC) | Hệ thống họng cứu hỏa dọc tuyến đường, bể ngầm dự trữ nước lớn, đội PCCC túc trực 24/7. | Đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của nhà đầu tư trước mọi sự cố cháy nổ. |
Các loại hình sản phẩm bất động sản công nghiệp cho thuê
Đáp ứng nhu cầu mặt bằng sản xuất đa dạng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) cũng như các tập đoàn đa quốc gia, TTC Đặng Huỳnh mang đến nhiều phương án lựa chọn:
- Đất khu công nghiệp cho thuê: Các lô đất công nghiệp quy hoạch phân lô từ 5.000 m² đến vài héc-ta, đã hoàn thiện san lấp mặt bằng, pháp lý minh bạch, thời hạn sử dụng đất dài hạn.
- Nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory – RBF): Xưởng đạt chuẩn với trần cao thông thoáng từ 8m – 13,5m, nền bê tông cốt thép gia cường chịu tải từ 2,5 – 3 tấn/m², tích hợp sẵn văn phòng làm việc và hệ thống chiếu sáng tự nhiên.
- Nhà xưởng xây theo yêu cầu (Built-To-Suit – BTS): Tư vấn quy hoạch, thiết kế và thi công chuyên biệt theo công năng dây chuyền máy móc của khách hàng, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu (CapEx).
- Hệ thống kho bãi logistics & lưu trữ hàng hóa: Cung cấp không gian kho thường, kho tiêu chuẩn, dịch vụ quản lý hàng hóa thế chấp ngân hàng với quy trình kiểm kê nghiêm ngặt.
Lợi thế khi đầu tư vào khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh
- Hưởng lợi từ hệ sinh thái Tập đoàn TTC: Thừa hưởng tiềm lực tài chính vững mạnh, sự liên kết chặt chẽ giữa các mảng năng lượng tái tạo, mía đường, du lịch và bất động sản công nghiệp.
- Đồng hành pháp lý trọn gói: Đội ngũ chuyên gia của TTC Đặng Huỳnh hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện nhanh chóng các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), giấy phép môi trường và thẩm duyệt PCCC.
- Chính sách giá thuê cạnh tranh: Cơ chế giá thuê đất và nhà xưởng linh hoạt, phương thức thanh toán giãn tiến độ, tối ưu hóa dòng tiền kinh doanh cho doanh nghiệp trong giai đoạn thiết lập nhà máy.
- Dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp: Đội ngũ quản lý vận hành cơ sở túc trực tại các chi nhánh (Chi nhánh Nam Sài Gòn, Đông Sài Gòn, Tây Ninh), giải quyết kịp thời các vấn đề kỹ thuật phát sinh trong suốt vòng đời dự án.
Quý doanh nghiệp vui lòng duyệt danh sách các dự án chi tiết dưới đây hoặc liên hệ trực tiếp với bộ phận kinh doanh của TTC Đặng Huỳnh qua Hotline: 0931 331 766 để nhận hồ sơ pháp lý và bảng báo giá chi tiết.