Giá thuê nhà xưởng và kho xưởng là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp cần tìm kiếm một không gian để sản xuất, kinh doanh hay lưu trữ hàng hóa. Tuy nhiên, giá thuê nhà xưởng và kho xưởng thường có sự khác biệt tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về giá cho thuê nhà xưởng mới nhất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê này.
Giá thuê kho xưởng tại các khu vực
Giá thuê kho xưởng thường được tính theo đơn vị mét vuông (m2) hoặc đơn vị mét khối (m3). Tuy nhiên, giá thuê này lại có sự khác biệt tùy vào từng khu vực. Ví dụ, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An thường cao hơn so với các khu vực như Hóc Môn, Củ Chi hay Bình Chánh.
Điều này có thể hiểu được bởi vì các khu vực công nghiệp lớn thường có sự phát triển hạ tầng tốt hơn, giao thông thuận tiện và nằm trong các vùng kinh tế trọng điểm. Điều này giúp cho việc sản xuất, kinh doanh hay lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp được thuận lợi hơn. Do đó, giá thuê kho xưởng tại các khu vực này cũng cao hơn so với các khu vực khác.
Ngoài ra, giá thuê kho xưởng còn phụ thuộc vào diện tích và tiện ích đi kèm. Các kho xưởng có diện tích lớn, tiện ích hiện đại như hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 hay hệ thống điện nước đầy đủ thường có giá thuê cao hơn so với các kho xưởng có diện tích nhỏ và không có các tiện ích này.
Giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp lớn
Như đã đề cập ở trên, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp lớn thường cao hơn so với các khu vực khác. Ví dụ, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp Bình Dương có thể dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/m2/tháng, trong khi đó giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp nhỏ hơn như Hóc Môn chỉ khoảng 20.000 – 30.000 đồng/m2/tháng.
Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp lớn cũng có sự khác biệt tùy vào vị trí và tiện ích đi kèm. Ví dụ, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp gần các cảng biển hay cửa khẩu có thể cao hơn so với các khu vực khác do việc vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn.
Giá thuê kho xưởng tại các khu vực ngoại thành
Ngoài các khu công nghiệp lớn, giá thuê kho xưởng tại các khu vực ngoại thành cũng có sự khác biệt tùy vào vị trí và tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng tại các khu vực này thường thấp hơn so với các khu công nghiệp lớn. Ví dụ, giá thuê kho xưởng tại các khu vực như Củ Chi, Bình Chánh hay Long An có thể dao động từ 10.000 – 20.000 đồng/m2/tháng.
Điều này có thể hiểu được bởi vì các khu vực ngoại thành thường không có sự phát triển hạ tầng và giao thông thuận tiện như các khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng tại các khu vực này cũng có thể cao hơn so với các khu vực trong nội thành do việc cung cầu không cân đối.
So sánh giá thuê nhà xưởng và kho xưởng
Trong quá trình tìm kiếm một không gian để sản xuất hay lưu trữ hàng hóa, nhiều doanh nghiệp thường phân vân giữa việc thuê nhà xưởng hay kho xưởng. Vậy, giá thuê nhà xưởng và kho xưởng có sự khác biệt như thế nào?
Giá thuê nhà xưởng
Giá thuê nhà xưởng thường được tính theo đơn vị mét vuông (m2) hoặc đơn vị mét khối (m3). Giá thuê này thường cao hơn so với giá thuê kho xưởng do diện tích của nhà xưởng thường lớn hơn và có nhiều tiện ích đi kèm hơn.
Ví dụ, giá thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp lớn có thể dao động từ 80.000 – 150.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê kho xưởng chỉ khoảng 50.000 – 100.000 đồng/m2/tháng.
Giá thuê kho xưởng
Giá thuê kho xưởng thường được tính theo đơn vị mét vuông (m2) hoặc đơn vị mét khối (m3). Giá thuê này thường thấp hơn so với giá thuê nhà xưởng do diện tích của kho xưởng thường nhỏ hơn và không có nhiều tiện ích đi kèm.
Ví dụ, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp lớn có thể dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê nhà xưởng chỉ khoảng 80.000 – 150.000 đồng/m2/tháng.
Dịch vụ cho thuê nhà xưởng trọn gói
Ngoài việc cung cấp không gian cho thuê, nhiều công ty cho thuê nhà xưởng còn cung cấp các dịch vụ trọn gói để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Điều này giúp cho doanh nghiệp không phải lo lắng về việc quản lý và bảo trì nhà xưởng, tập trung vào hoạt động sản xuất hay kinh doanh.
Các dịch vụ cho thuê nhà xưởng trọn gói thường bao gồm:
- Quản lý và bảo trì nhà xưởng: Các công ty cho thuê nhà xưởng thường có đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp để quản lý và bảo trì các thiết bị trong nhà xưởng. Điều này giúp cho doanh nghiệp không phải lo lắng về việc sửa chữa hay thay thế các thiết bị khi cần thiết.
- Dịch vụ vận chuyển hàng hóa: Nhiều công ty cho thuê nhà xưởng còn cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hóa từ kho xưởng đến địa điểm khác. Điều này giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và thời gian trong việc vận chuyển hàng hóa.
- Dịch vụ kho bãi: Nếu doanh nghiệp cần lưu trữ hàng hóa trong một kho bãi riêng biệt, các công ty cho thuê nhà xưởng cũng có thể cung cấp dịch vụ này. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể quản lý và kiểm soát hàng hóa của mình một cách hiệu quả.
Tiện ích đi kèm khi thuê nhà xưởng
Ngoài việc cung cấp không gian cho thuê, các công ty cho thuê nhà xưởng còn cung cấp nhiều tiện ích đi kèm để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Các tiện ích này thường được tính vào giá thuê và giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và thời gian trong việc quản lý và bảo trì nhà xưởng.
Các tiện ích đi kèm thường có:
- Hệ thống PCCC: Các nhà xưởng thường có nguy cơ cháy nổ cao do sử dụng các thiết bị công nghiệp. Do đó, hệ thống PCCC là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà xưởng. Các công ty cho thuê nhà xưởng thường có hệ thống PCCC đầy đủ và được bảo trì thường xuyên để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.
- Bảo vệ 24/7: Việc bảo vệ nhà xưởng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho hàng hóa và thiết bị trong nhà xưởng. Các công ty cho thuê nhà xưởng thường có đội ngũ bảo vệ lành nghề và hoạt động 24/7 để đảm bảo an ninh cho doanh nghiệp.
- Hệ thống điện nước đầy đủ: Việc cung cấp điện nước đầy đủ và ổn định là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà xưởng. Các công ty cho thuê nhà xưởng thường có hệ thống điện nước đầy đủ và được bảo trì thường xuyên để đảm bảo hoạt động sản xuất hay kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
Lưu ý khi thuê nhà xưởng, kho xưởng
Trong quá trình thuê nhà xưởng hay kho xưởng, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo việc thuê diễn ra thuận lợi và hiệu quả:
- Xem xét vị trí: Vị trí của nhà xưởng hay kho xưởng là một yếu tố quan trọng khi thuê. Doanh nghiệp cần xem xét vị trí này có thuận tiện cho việc sản xuất, kinh doanh hay vận chuyển hàng hóa hay không.
- Kiểm tra diện tích: Trước khi thuê, doanh nghiệp cần kiểm tra diện tích của nhà xưởng hay kho xưởng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu cần thiết, doanh nghiệp có thể yêu cầu công ty cho thuê nhà xưởng cung cấp bản đồ và thông tin chi tiết về diện tích.
- Xem xét tiện ích đi kèm: Các tiện ích đi kèm như hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 hay hệ thống điện nước đầy đủ cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà xưởng hay kho xưởng. Doanh nghiệp cần xem xét kỹ các tiện ích này để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong hoạt động sản xuất hay kinh doanh.
- Thương lượng giá thuê: Việc thương lượng giá thuê là điều cần thiết khi thuê nhà xưởng hay kho xưởng. Doanh nghiệp có thể tham khảo giá thuê tại các khu vực lân cận hoặc thương lượng với công ty cho thuê để có được giá thuê hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng
Giá thuê nhà xưởng có sự khác biệt tùy vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng:
- Vị trí: Như đã đề cập ở trên, vị trí của nhà xưởng là một yếu tố quan trọng khi thuê. Các nhà xưởng ở các khu vực gần trung tâm thành phố hay giao thông thuận tiện thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác.
- Diện tích: Diện tích của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Những nhà xưởng có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.
- Tiện ích đi kèm: Các tiện ích đi kèm như hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 hay hệ thống điện nước đầy đủ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê của nhà xưởng.
- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Thuê nhà xưởng trong thời gian dài sẽ có giá thuê thấp hơn so với thuê trong thời gian ngắn.
Xu hướng thị trường cho thuê nhà xưởng
Hiện nay, thị trường cho thuê nhà xưởng đang có xu hướng phát triển tích cực. Điều này được thể hiện qua sự gia tăng của các công ty cho thuê nhà xưởng và sự tăng trưởng của giá thuê nhà xưởng.
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này là do nhu cầu sử dụng nhà xưởng của các doanh nghiệp ngày càng tăng cao. Việc thuê nhà xưởng giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu và tập trung vào hoạt động sản xuất hay kinh doanh.
Ngoài ra, việc phát triển các khu công nghiệp và khu chế xuất cũng là một yếu tố quan trọng tạo đà cho sự phát triển của thị trường cho thuê nhà xưởng.
Mẹo săn nhà xưởng giá rẻ
Để tìm được nhà xưởng giá rẻ, doanh nghiệp có thể áp dụng một số mẹo sau:
- Tìm kiếm ở các khu vực ngoại ô: Những khu vực ngoại ô thường có giá thuê nhà xưởng thấp hơn so với các khu vực trung tâm thành phố.
- Tham khảo giá thuê tại các khu vực lân cận: Doanh nghiệp có thể tham khảo giá thuê tại các khu vực lân cận để có được giá thuê hợp lý.
- Thương lượng giá thuê: Việc thương lượng giá thuê là điều cần thiết khi thuê nhà xưởng. Doanh nghiệp có thể thương lượng với công ty cho thuê để có được giá thuê tốt nhất.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và cung cấp dịch vụ kho vận uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết mang đến cho doanh nghiệp những giải pháp cho thuê kho, nhà xưởng hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Chúng tôi có đa dạng các loại kho, nhà xưởng với diện tích từ 500m2 đến 20.000m2 tại các khu vực trung tâm thành phố và các khu vực ngoại ô. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ cho thuê kho trọn gói và dịch vụ kho bãi để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
Với mục tiêu mang lại sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng, TTC Đặng Huỳnh cam kết luôn đảm bảo chất lượng dịch vụ và giá cả cạnh tranh. Chúng tôi hy vọng sẽ là đối tác tin cậy của quý doanh nghiệp trong việc cung cấp không gian cho thuê hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Kết luận
Trên đây là những thông tin cơ bản về giá cho thuê nhà xưởng và các dịch vụ đi kèm khi thuê nhà xưởng. Việc thuê nhà xưởng có thể giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và tập trung vào hoạt động sản xuất hay kinh doanh. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý một số yếu tố quan trọng và áp dụng một số mẹo để tìm được nhà xưởng giá rẻ và phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu có nhu cầu thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín, doanh nghiệp có thể liên hệ với TTC Đặng Huỳnh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
