Khi kinh doanh, việc sở hữu một kho xưởng riêng là điều cần thiết để lưu trữ và sản xuất hàng hóa. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ điều kiện và tài chính để đầu tư xây dựng một kho xưởng lớn. Đặc biệt, với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc những doanh nghiệp nhỏ và vừa, việc thuê kho xưởng nhỏ là một giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí và tối đa hóa hiệu quả sản xuất. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về cho thuê kho xưởng nhỏ và những lợi ích của việc này đối với doanh nghiệp.
“Cho thuê kho xưởng nhỏ” là gì?
Trước khi đi vào chi tiết, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm “cho thuê kho xưởng nhỏ”. Đơn giản, đây là hình thức cho thuê một kho xưởng có diện tích nhỏ, thường từ 100m2 đến 500m2, cho các doanh nghiệp sử dụng trong quá trình sản xuất và kinh doanh. Kho xưởng nhỏ thường được xây dựng sẵn trong các khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, với đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng để phục vụ sản xuất.
Hiện nay, việc cho thuê kho xưởng nhỏ đã trở thành một xu hướng phổ biến trong giới kinh doanh, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Điều này có thể hiểu được bởi sự gia tăng của các doanh nghiệp mới thành lập và nhu cầu sử dụng kho xưởng ngày càng tăng cao.
Các loại kho xưởng nhỏ phổ biến hiện nay
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều loại kho xưởng nhỏ được cho thuê với đa dạng diện tích và tiện ích khác nhau. Dưới đây là một số loại kho xưởng nhỏ phổ biến hiện nay:
Kho xưởng nhỏ trong khu công nghiệp
Đây là loại kho xưởng nhỏ được xây dựng trong các khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, với đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng để phục vụ sản xuất. Kho xưởng nhỏ trong khu công nghiệp thường có diện tích từ 100m2 đến 500m2 và được cho thuê với giá cả hợp lý.
Kho xưởng nhỏ trung tâm thành phố
Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng kho xưởng nhỏ để bán hàng hoặc làm kho chứa hàng, việc thuê kho xưởng nhỏ tại trung tâm thành phố là một lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng nhỏ tại trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực khác.
Kho xưởng nhỏ ngoại ô
Kho xưởng nhỏ ngoại ô thường có diện tích lớn hơn so với kho xưởng nhỏ trong khu công nghiệp, từ 500m2 đến 1000m2. Điều này đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô sản xuất lớn hơn. Tuy nhiên, việc di chuyển hàng hóa từ kho xưởng này đến trung tâm thành phố có thể gặp khó khăn.
Các yếu tố cần lưu ý khi thuê kho xưởng nhỏ
Việc cho thuê kho xưởng nhỏ có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối đa hóa hiệu quả sản xuất. Tuy nhiên, để lựa chọn được một kho xưởng nhỏ phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, chúng ta cần lưu ý các yếu tố sau:
Diện tích và kết cấu kho xưởng
Điều quan trọng nhất khi thuê kho xưởng nhỏ là diện tích và kết cấu của kho xưởng. Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng kho xưởng để lựa chọn được diện tích và kết cấu phù hợp. Nếu doanh nghiệp cần sử dụng kho xưởng để sản xuất, cần lựa chọn kho xưởng có diện tích rộng và có cơ sở hạ tầng tốt để đảm bảo hoạt động sản xuất suôn sẻ.
Vị trí và giao thông
Vị trí và giao thông cũng là yếu tố quan trọng khi thuê kho xưởng nhỏ. Kho xưởng cần nằm ở vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường lớn và có thể di chuyển hàng hóa dễ dàng. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận chuyển và tăng hiệu quả sản xuất.
Tiện ích và cơ sở hạ tầng
Kho xưởng nhỏ cần có đầy đủ các tiện ích và cơ sở hạ tầng để phục vụ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Các tiện ích cần có bao gồm điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống thông gió và hệ thống PCCC. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng cũng cần được đảm bảo để đảm bảo an toàn và tiện lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Ưu điểm của việc thuê kho xưởng nhỏ
Việc thuê kho xưởng nhỏ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc những doanh nghiệp nhỏ và vừa. Dưới đây là một số ưu điểm của việc thuê kho xưởng nhỏ:
Tiết kiệm chi phí
Việc thuê kho xưởng nhỏ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu cho việc xây dựng kho xưởng. Thay vì phải bỏ ra một số tiền lớn để xây dựng và trang bị cơ sở hạ tầng cho kho xưởng, doanh nghiệp chỉ cần trả một khoản tiền thuê hàng tháng.
Linh hoạt trong việc thay đổi diện tích
Với việc thuê kho xưởng nhỏ, doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc thay đổi diện tích kho xưởng theo nhu cầu sản xuất. Nếu doanh nghiệp cần mở rộng hoặc thu nhỏ quy mô sản xuất, việc thay đổi diện tích kho xưởng sẽ không gây khó khăn hay tốn kém.
Tiện ích và cơ sở hạ tầng đã có sẵn
Kho xưởng nhỏ thường được xây dựng sẵn trong các khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, với đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng để phục vụ sản xuất. Do đó, doanh nghiệp không cần phải lo lắng về việc trang bị thêm các tiện ích và cơ sở hạ tầng cho kho xưởng.
Những vấn đề cần chú ý khi thuê kho xưởng nhỏ
Mặc dù việc thuê kho xưởng nhỏ có nhiều lợi ích, tuy nhiên cũng có một số vấn đề cần chú ý để tránh gặp phải các rủi ro trong quá trình sử dụng. Dưới đây là một số vấn đề cần lưu ý khi thuê kho xưởng nhỏ:
Hợp đồng thuê kho xưởng
Việc ký kết hợp đồng thuê kho xưởng là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp. Doanh nghiệp cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Nếu cần, có thể tìm sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo hợp đồng được thực hiện đúng theo quy định.
Chi phí thuê kho xưởng
Trong quá trình thuê kho xưởng, doanh nghiệp cần tính toán chi phí thuê kho xưởng một cách cẩn thận. Ngoài giá thuê, doanh nghiệp còn cần tính đến các chi phí khác như chi phí điện, nước, vệ sinh, bảo trì và các khoản phí khác. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp có kế hoạch tài chính hợp lý và tránh gặp phải các rủi ro trong quá trình thuê kho xưởng.
An ninh và an toàn
Kho xưởng là nơi lưu trữ và sản xuất hàng hóa của doanh nghiệp, do đó an ninh và an toàn là yếu tố cần được đảm bảo. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ về hệ thống PCCC và các biện pháp bảo vệ an ninh của kho xưởng trước khi thuê. Nếu cần, có thể yêu cầu chủ sở hữu kho xưởng cung cấp các giấy tờ và chứng chỉ liên quan đến an ninh và an toàn của kho xưởng.
Cách chọn kho xưởng nhỏ phù hợp với nhu cầu
Để lựa chọn được một kho xưởng nhỏ phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, chúng ta có thể tham khảo các bước sau:
Bước 1: Xác định nhu cầu sử dụng kho xưởng
Trước khi bắt đầu tìm kiếm kho xưởng, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng kho xưởng. Nếu doanh nghiệp cần sử dụng kho xưởng để sản xuất, cần tính toán diện tích và kết cấu của kho xưởng phù hợp với quy mô sản xuất. Nếu doanh nghiệp cần sử dụng kho xưởng để lưu trữ hàng hoá, cần tính toán diện tích và vị trí của kho xưởng để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
Bước 2: Tìm kiếm thông tin về các kho xưởng nhỏ
Sau khi đã xác định được nhu cầu sử dụng kho xưởng, doanh nghiệp có thể tìm kiếm thông tin về các kho xưởng nhỏ trên các trang web bất động sản hoặc liên hệ với các công ty cho thuê kho xưởng.
Bước 3: Điều tra và kiểm tra kho xưởng
Trước khi quyết định thuê kho xưởng, doanh nghiệp cần điều tra và kiểm tra kỹ về kho xưởng. Có thể yêu cầu chủ sở hữu kho xưởng cung cấp các giấy tờ và chứng chỉ liên quan đến an ninh, an toàn và cơ sở hạ tầng của kho xưởng. Nếu cần, doanh nghiệp có thể thuê một chuyên gia hoặc luật sư để kiểm tra kỹ hơn về kho xưởng.
Bước 4: Thương lượng giá thuê
Sau khi đã chọn được kho xưởng phù hợp, doanh nghiệp có thể bắt đầu thương lượng giá thuê với chủ sở hữu kho xưởng. Nên tham khảo giá thuê của các kho xưởng khác trong khu vực để có thể đưa ra mức giá hợp lý.
Bước 5: Ký kết hợp đồng thuê kho xưởng
Cuối cùng, sau khi đã thỏa thuận được giá thuê và các điều khoản khác, doanh nghiệp có thể ký kết hợp đồng thuê kho xưởng với chủ sở hữu kho xưởng để bắt đầu sử dụng kho xưởng.
Giá thuê kho xưởng nhỏ thường được tính như thế nào?
Giá thuê kho xưởng nhỏ thường được tính theo diện tích (m2) hoặc theo số lượng pallet (đơn vị đo lường hàng hóa). Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng như vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng của kho xưởng.
Lợi ích của việc thuê kho xưởng nhỏ cho doanh nghiệp
Việc thuê kho xưởng nhỏ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm:
- Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho việc xây dựng kho xưởng
- Linh hoạt trong việc thay đổi diện tích theo nhu cầu sản xuất
- Tiện ích và cơ sở hạ tầng đã có sẵn
- Đảm bảo an ninh và an toàn cho hàng hoá
- Chi phí thuê kho xưởng được tính theo diện tích hoặc số lượng pallet, giúp doanh nghiệp dễ dàng tính toán và quản lý tài chính.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận logistics uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận logistics uy tín tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ cho thuê kho xưởng nhỏ với diện tích linh hoạt và tiện ích đầy đủ để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ vận chuyển, bảo quản và quản lý hàng hóa trong kho với mức giá hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt nhất.
Kết luận
Việc thuê kho xưởng nhỏ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc những doanh nghiệp nhỏ và vừa. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần chú ý đến các yếu tố như hợp đồng thuê, chi phí, an ninh và an toàn khi thuê kho xưởng nhỏ. Việc lựa chọn kho xưởng phù hợp cũng cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp. TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty uy tín trong lĩnh vực cho thuê kho xưởng và dịch vụ kho vận, sẽ là đối tác tin cậy để giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối ưu hoá quy trình sản xuất kinh doanh.
