Cho thuê khu công nghiệp là một trong những giải pháp hiệu quả cho các doanh nghiệp khi cần tìm kiếm không gian để làm kho xưởng sản xuất. Với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu thuê khu công nghiệp ngày càng tăng cao và đây cũng là một lĩnh vực đang được quan tâm bởi nhiều doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về cho thuê khu công nghiệp và những điều cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị cho thuê khu công nghiệp.
Tìm hiểu về cho thuê khu công nghiệp
Khu công nghiệp là gì?
Khu công nghiệp (KCN) là một khu đất được quy hoạch và xây dựng để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ của các doanh nghiệp. Các KCN thường có diện tích lớn và được trang bị đầy đủ các tiện ích như đường giao thông, hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước, an ninh… để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp thuê. KCN có thể được chia thành nhiều khu nhỏ để phù hợp với từng loại hình sản xuất khác nhau.
Vai trò của khu công nghiệp trong nền kinh tế?
Khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của một quốc gia. Nhờ vào sự hiện diện của các KCN, các doanh nghiệp có thể dễ dàng thuê được không gian và tiện ích để hoạt động sản xuất, giúp tăng sản lượng và nâng cao chất lượng sản phẩm. Đồng thời, việc thuê khu công nghiệp cũng giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu so với việc tự xây dựng nhà xưởng hoặc mua đất để xây dựng.
Lợi ích của việc thuê khu công nghiệp
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
Như đã đề cập ở trên, việc thuê khu công nghiệp giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu. Thay vì phải bỏ ra số tiền lớn để xây dựng nhà xưởng hoặc mua đất, các doanh nghiệp chỉ cần trả tiền thuê theo thời gian sử dụng. Điều này giúp cho các doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận và khởi đầu hoạt động sản xuất một cách nhanh chóng.
Tiện ích đầy đủ
KCN được quy hoạch và xây dựng với các tiện ích đầy đủ như hệ thống điện nước, đường giao thông, an ninh… giúp cho các doanh nghiệp có thể hoạt động sản xuất một cách hiệu quả và thuận lợi. Đồng thời, việc có sẵn các tiện ích này cũng giúp giảm bớt chi phí vận hành của doanh nghiệp.
Linh hoạt trong việc thay đổi không gian sử dụng
Khi thuê khu công nghiệp, các doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc thay đổi không gian sử dụng tùy theo nhu cầu sản xuất của mình. Nếu sản lượng tăng cao, doanh nghiệp có thể yêu cầu thêm diện tích thuê để mở rộng hoạt động sản xuất. Ngược lại, nếu sản lượng giảm, doanh nghiệp có thể giảm diện tích thuê để tiết kiệm chi phí.
Các yếu tố cần lưu ý khi thuê khu công nghiệp
Vị trí của khu công nghiệp
Vị trí của khu công nghiệp là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn đơn vị cho thuê. Nên chọn các KCN có vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác và có hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Điều này sẽ giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu được thuận tiện và nhanh chóng.
Giá thuê và chi phí khác
Khi thuê khu công nghiệp, các doanh nghiệp cần xem xét giá thuê và các chi phí khác như điện nước, bảo vệ, vệ sinh… để tính toán chi phí tổng thể. Nên lựa chọn các đơn vị cho thuê có giá cả hợp lý và rõ ràng về các chi phí phát sinh khác.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
Ngoài các tiện ích cơ bản như điện nước, đường giao thông, an ninh… các KCN còn có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như thuê kho xưởng, thuê đất, dịch vụ cảng thủy nội địa… Điều này sẽ giúp cho việc hoạt động sản xuất của doanh nghiệp được thuận lợi hơn.
Cách chọn địa điểm thuê khu công nghiệp
KCN Tân Kim Mở Rộng
KCN Tân Kim Mở Rộng tọa lạc tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Với diện tích 200 ha, KCN Tân Kim Mở Rộng là một trong những KCN lớn và hiện đại nhất tại khu vực miền Tây Nam Bộ. KCN này có vị trí giao thông thuận lợi, chỉ cách TP.HCM khoảng 30km và cách cảng Cát Lái khoảng 40km. Ngoài ra, KCN Tân Kim Mở Rộng cũng có hệ thống tiện ích đầy đủ và dịch vụ đi kèm như cho thuê kho xưởng, cho thuê đất, dịch vụ cảng thủy nội địa…
KCN Tân Hội
KCN Tân Hội tọa lạc tại xã Tân Hội, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với diện tích 200 ha, KCN Tân Hội cũng là một trong những KCN lớn và hiện đại tại khu vực miền Tây Nam Bộ. KCN này có vị trí giao thông thuận lợi, chỉ cách TP.HCM khoảng 30km và cách cảng Cát Lái khoảng 40km. Ngoài ra, KCN Tân Hội cũng có hệ thống tiện ích đầy đủ và dịch vụ đi kèm như cho thuê kho xưởng, cho thuê đất, dịch vụ cảng thủy nội địa…
Tây Ninh
Tây Ninh là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển và có nhiều KCN lớn. Với vị trí gần TP.HCM và các tỉnh thành lân cận, Tây Ninh là một địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp khi muốn thuê khu công nghiệp. Các KCN tại Tây Ninh có vị trí giao thông thuận lợi, hệ thống tiện ích đầy đủ và dịch vụ đi kèm như cho thuê kho xưởng, cho thuê đất, dịch vụ cảng thủy nội địa…
Phân biệt giữa thuê và mua khu công nghiệp
Việc thuê và mua khu công nghiệp là hai phương án khác nhau để doanh nghiệp có thể sở hữu không gian để hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, việc lựa chọn giữa thuê và mua còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Thuê khu công nghiệp
Thuê khu công nghiệp là phương án phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc muốn mở rộng hoạt động sản xuất. Việc thuê khu công nghiệp giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu và linh hoạt trong việc thay đổi không gian sử dụng. Đồng thời, việc thuê cũng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và chi phí trong việc quản lý và bảo trì khu công nghiệp.
Mua khu công nghiệp
Mua khu công nghiệp thường là phương án phù hợp cho các doanh nghiệp đã có kinh nghiệm hoạt động và có nhu cầu ổn định lâu dài. Việc mua khu công nghiệp giúp doanh nghiệp sở hữu hoàn toàn không gian và có thể tự quyết định về việc sử dụng và phát triển khu đất. Tuy nhiên, việc mua cũng đòi hỏi một số chi phí đầu tư ban đầu lớn và các chi phí bảo trì, quản lý sau này.
Dịch vụ liên quan khi thuê khu công nghiệp
Thuê kho xưởng
Khi thuê khu công nghiệp, các doanh nghiệp cần có một không gian để làm kho xưởng sản xuất. Vì vậy, việc thuê kho xưởng là một trong những dịch vụ quan trọng và được cung cấp bởi các đơn vị cho thuê khu công nghiệp. Các kho xưởng được thiết kế và trang bị đầy đủ tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
Thuê đất
Ngoài việc thuê kho xưởng, các doanh nghiệp cũng có thể cần thuê đất để xây dựng các công trình phụ trợ như nhà văn phòng, nhà ăn, nhà kho… Điều này giúp cho việc hoạt động sản xuất của doanh nghiệp được thuận lợi và hiệu quả hơn.
Dịch vụ cảng thủy nội địa
Đối với các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu, dịch vụ cảng thủy nội địa là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn đơn vị cho thuê khu công nghiệp. Việc có sẵn dịch vụ cảng thủy nội địa giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu trở nên thuận lợi và tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn đơn vị cho thuê khu công nghiệp uy tín
Việc lựa chọn đơn vị cho thuê khu công nghiệp uy tín là điều rất quan trọng để đảm bảo cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp diễn ra thuận lợi và hiệu quả. Để lựa chọn được đơn vị uy tín, các doanh nghiệp cần xem xét các yếu tố sau:
- Kinh nghiệm hoạt động: Nên lựa chọn các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực cho thuê khu công nghiệp để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
- Vị trí của khu công nghiệp: Nên chọn các KCN có vị trí giao thông thuận lợi và gần các trung tâm kinh tế để việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu dễ dàng.
- Hệ thống tiện ích và dịch vụ đi kèm: Nên xem xét các tiện ích và dịch vụ đi kèm như cho thuê kho xưởng, cho thuê đất, dịch vụ cảng thủy nội địa… để đảm bảo hoạt động sản xuất được thuận lợi.
- Uy tín và đánh giá từ khách hàng trước đó: Nên tìm hiểu về uy tín và đánh giá của các doanh nghiệp đã sử dụng dịch vụ của đơn vị cho thuê khu công nghiệp để có cái nhìn chính xác về chất lượng dịch vụ.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê khu công nghiệp. Với hệ thống các KCN hiện đại và đầy đủ tiện ích, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang đến cho doanh nghiệp sự hài lòng và hiệu quả trong hoạt động sản xuất.
Ngoài việc cho thuê khu công nghiệp, TTC Đặng Huỳnh còn cung cấp các dịch vụ liên quan như thuê kho xưởng, thuê đất và dịch vụ cảng thủy nội địa. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm, TTC Đặng Huỳnh cam kết đem đến cho khách hàng sự hài lòng và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của công ty.
Kết luận
Từ những thông tin trên, ta có thể thấy rằng việc thuê khu công nghiệp là một phương án hợp lý và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc lựa chọn đơn vị cho thuê khu công nghiệp uy tín và có đầy đủ các dịch vụ đi kèm là rất quan trọng để đảm bảo cho hoạt động sản xuất diễn ra thuận lợi và hiệu quả. Vì vậy, các doanh nghiệp cần xem xét kỹ càng và tìm hiểu về các đơn vị cho thuê khu công nghiệp trước khi quyết định thuê.
