Khu công nghiệp là một trong những địa điểm được các doanh nghiệp sản xuất lựa chọn để đặt nhà máy, xưởng sản xuất. Tuy nhiên, việc sở hữu và quản lý một khu công nghiệp không phải là điều dễ dàng với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có quy mô nhỏ. Vì vậy, cho thuê khu công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về việc cho thuê khu công nghiệp và những lợi ích của việc này đối với doanh nghiệp sản xuất.
Tìm hiểu về cho thuê khu công nghiệp
Cho thuê khu công nghiệp là việc một doanh nghiệp thuê một khu đất trong khu công nghiệp của một tổ chức hoặc cá nhân khác để đặt nhà máy, xưởng sản xuất hoặc kho hàng. Khu công nghiệp là một khu đất được quy hoạch và xây dựng sẵn với các tiện ích cơ bản như điện, nước, đường giao thông, hệ thống thoát nước… để phục vụ cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.
Việc thuê khu công nghiệp giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu và không phải lo lắng về việc quản lý và bảo trì khu đất. Ngoài ra, việc thuê khu công nghiệp còn giúp doanh nghiệp có thể tập trung vào hoạt động sản xuất chính mà không phải lo lắng về việc quản lý và vận hành khu đất.
Lợi ích của việc thuê khu công nghiệp
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc thuê khu công nghiệp là giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu. Thay vì phải tự xây dựng và quản lý khu đất, doanh nghiệp chỉ cần trả một khoản tiền thuê hàng tháng cho chủ sở hữu khu công nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp có thể dành tài chính cho các hoạt động sản xuất và phát triển kinh doanh.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Việc thuê khu công nghiệp cũng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc quản lý và bảo trì khu đất. Thay vì phải lo lắng về việc xây dựng, sửa chữa và bảo trì khu đất, doanh nghiệp chỉ cần tập trung vào hoạt động sản xuất chính. Điều này giúp doanh nghiệp có thể tập trung hơn vào việc phát triển kinh doanh và nâng cao hiệu quả sản xuất.
Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
Khu công nghiệp là những khu đất được quy hoạch và xây dựng sẵn với các tiện ích cơ bản như điện, nước, đường giao thông… Do đó, khi thuê khu công nghiệp, doanh nghiệp sẽ không phải lo lắng về việc thiếu hụt các tiện ích cơ bản và có thể bắt đầu hoạt động sản xuất ngay lập tức.
Vị trí thuận lợi
Khu công nghiệp thường được xây dựng ở các vị trí thuận lợi, gần các cảng biển, sân bay hoặc khu vực có hạ tầng giao thông phát triển. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận với nguồn nguyên liệu và thị trường tiêu thụ, từ đó giảm thiểu chi phí vận chuyển và tăng hiệu quả sản xuất.
Hỗ trợ từ chủ sở hữu khu công nghiệp
Nhiều chủ sở hữu khu công nghiệp còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp thuê khu đất như dịch vụ vận tải, kho bãi, bảo vệ… Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí và tập trung vào hoạt động sản xuất chính.
Các yếu tố cần lưu ý khi thuê khu công nghiệp
Khi quyết định thuê khu công nghiệp, doanh nghiệp cần lưu ý một số yếu tố sau để đảm bảo việc thuê diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
Quy trình thuê khu công nghiệp
Quy trình thuê khu công nghiệp thường bao gồm các bước sau:
- Tìm hiểu và lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
- Liên hệ với chủ sở hữu khu công nghiệp để đàm phán và ký hợp đồng thuê.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý như đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng…
- Thanh toán tiền thuê khu công nghiệp theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Các loại kho, xưởng khu công nghiệp cho thuê
Có ba loại kho, xưởng khu công nghiệp thường được cho thuê là kho, xưởng đơn lập; kho, xưởng liền kề; kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu.
Kho, xưởng đơn lập
Kho, xưởng đơn lập là những kho, xưởng độc lập và không có liên kết với các kho, xưởng khác trong khu công nghiệp. Loại kho, xưởng này thường được cho thuê cho các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hoặc mới thành lập.
Kho, xưởng liền kề
Kho, xưởng liền kề là những kho, xưởng có liên kết với các kho, xưởng khác trong khu công nghiệp. Loại kho, xưởng này thường được cho thuê cho các doanh nghiệp có quy mô lớn và cần sử dụng nhiều kho, xưởng để phục vụ hoạt động sản xuất.
Kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu
Kho, xưởng xây dựng theo yêu cầu là loại kho, xưởng được xây dựng theo yêu cầu của doanh nghiệp thuê. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể tùy chỉnh kích thước và thiết kế kho, xưởng phù hợp với nhu cầu sản xuất của mình.
Điều kiện cần có để thuê khu công nghiệp
Để thuê khu công nghiệp, doanh nghiệp cần có các điều kiện sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép hoạt động sản xuất.
- Tài chính đủ để thanh toán tiền thuê khu công nghiệp.
- Các giấy tờ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.
Giá thuê khu công nghiệp và các yếu tố ảnh hưởng
Giá thuê khu công nghiệp thường được tính theo m2/tháng hoặc theo m3/tháng. Tuy nhiên, giá thuê còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp. Các yếu tố này càng tốt thì giá thuê càng cao.
Ngoài ra, giá thuê còn phụ thuộc vào thời gian thuê và hình thức thanh toán. Thường thì việc thuê dài hạn sẽ có giá thuê thấp hơn so với thuê ngắn hạn. Hình thức thanh toán cũng ảnh hưởng đến giá thuê, việc thanh toán theo tháng sẽ có giá thuê cao hơn so với thanh toán theo năm.
Các bước cần làm khi muốn thuê khu công nghiệp
Để thuê khu công nghiệp, doanh nghiệp cần thực hiện các bước sau:
- Tìm hiểu và lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
- Liên hệ với chủ sở hữu khu công nghiệp để đàm phán và ký hợp đồng thuê.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý như đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng…
- Thanh toán tiền thuê khu công nghiệp theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Các dịch vụ đi kèm khi thuê khu công nghiệp
Ngoài việc cho thuê khu đất, nhiều chủ sở hữu khu công nghiệp còn cung cấp các dịch vụ đi kèm để hỗ trợ cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Dưới đây là một số dịch vụ đi kèm thường được cung cấp khi thuê khu công nghiệp.
Cho thuê kho, xưởng theo hình thức khoán
Cho thuê kho, xưởng theo hình thức khoán là việc doanh nghiệp chỉ cần trả một khoản tiền cố định hàng tháng cho chủ sở hữu khu công nghiệp và được sử dụng tối đa các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu công nghiệp. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể dễ dàng tính toán chi phí và tiết kiệm được thời gian trong việc quản lý các dịch vụ đi kèm.
Cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi
Nhiều chủ sở hữu khu công nghiệp còn cung cấp dịch vụ cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp hoặc ký gửi. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể lưu trữ hàng hóa tại kho của chủ sở hữu khu công nghiệp và sử dụng dịch vụ quản lý hàng hóa để đảm bảo an toàn và tiện lợi.
Xếp dỡ hàng hóa
Xếp dỡ hàng hóa là một trong những dịch vụ quan trọng khi thuê khu công nghiệp. Nhiều chủ sở hữu khu công nghiệp cung cấp dịch vụ xếp dỡ hàng hóa để giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc xếp dỡ hàng hóa.
Dịch vụ khác: Điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải…
Ngoài các dịch vụ đã liệt kê ở trên, nhiều chủ sở hữu khu công nghiệp còn cung cấp các dịch vụ khác như cung cấp điện, nước, xử lý nước thải và thu gom chất thải. Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí và tập trung vào hoạt động sản xuất.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và cung cấp dịch vụ kho vận uy tín tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và chất lượng dịch vụ tốt nhất.
Chúng tôi cung cấp các loại kho, xưởng khu công nghiệp cho thuê với đa dạng diện tích và thiết kế phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi, xếp dỡ hàng hóa và các dịch vụ khác để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Với TTC Đặng Huỳnh, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ và giá cả hợp lý. Chúng tôi cam kết sẽ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình thuê khu công nghiệp và mang lại hiệu quả kinh doanh cao nhất.
Kết luận
Tổng hợp lại, việc thuê khu công nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp như tiết kiệm chi phí, tập trung vào hoạt động sản xuất và có được các dịch vụ đi kèm hỗ trợ. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, tiện ích và cơ sở hạ tầng khi lựa chọn khu công nghiệp phù hợp. Việc thuê khu công nghiệp cũng đòi hỏi doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý và thanh toán tiền thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp uy tín và chất lượng là rất quan trọng. TTC Đặng Huỳnh là một trong những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết sẽ mang lại sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
