Nhà xưởng kho là một trong những yếu tố quan trọng đối với sự phát triển của các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Tuy nhiên, việc sở hữu một nhà xưởng kho riêng không phải là điều dễ dàng đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn phát triển. Vì vậy, việc thuê nhà xưởng kho là một giải pháp hiệu quả để đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các tiêu chí khi chọn nhà xưởng kho cho thuê, những lợi ích khi thuê nhà xưởng kho, cách tìm kiếm nhà xưởng kho cho thuê hiệu quả và những yếu tố cần lưu ý khi thuê nhà xưởng kho.
Các tiêu chí khi chọn nhà xưởng kho cho thuê
Khi lựa chọn một nhà xưởng kho cho thuê, các doanh nghiệp cần quan tâm đến nhiều yếu tố để đảm bảo rằng không gian này phù hợp với hoạt động sản xuất và kinh doanh của mình. Dưới đây là những tiêu chí cần lưu ý khi chọn nhà xưởng kho cho thuê:
Vị trí
Vị trí của nhà xưởng kho là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi chọn thuê. Đối với các doanh nghiệp sản xuất, việc có một vị trí thuận lợi sẽ giúp tiết kiệm được thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến việc tiếp cận nguồn nhân lực và khách hàng. Do đó, các doanh nghiệp nên lựa chọn nhà xưởng kho có vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính và khu vực dân cư đông đúc.
Kích thước và diện tích
Kích thước và diện tích của nhà xưởng kho cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Các doanh nghiệp cần tính toán và đưa ra dự đoán về nhu cầu sử dụng không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa trong tương lai để chọn được nhà xưởng kho phù hợp. Nếu không, doanh nghiệp có thể phải đối mặt với tình trạng không gian quá chật hoặc không sử dụng hết diện tích thuê.
Cơ sở vật chất
Cơ sở vật chất của nhà xưởng kho cũng là một yếu tố quan trọng khi chọn thuê. Các doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ trang thiết bị, hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, an ninh và các tiện ích khác có sẵn trong nhà xưởng kho. Đảm bảo rằng các thiết bị và hệ thống này hoạt động tốt và đáp ứng được nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp.
Giá thuê
Giá thuê là một yếu tố quan trọng khi chọn nhà xưởng kho cho thuê. Các doanh nghiệp cần tính toán và so sánh giá thuê của các nhà xưởng kho khác nhau để chọn được mức giá phù hợp với ngân sách của mình. Ngoài ra, cần lưu ý rằng giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, kích thước và cơ sở vật chất của nhà xưởng kho.
Những lợi ích khi thuê nhà xưởng kho
Việc thuê nhà xưởng kho mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn phát triển. Dưới đây là những lợi ích khi thuê nhà xưởng kho:
Tiết kiệm chi phí
Việc thuê nhà xưởng kho giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu để xây dựng và trang bị một nhà xưởng kho riêng. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng không phải lo lắng về việc bảo trì và sửa chữa nhà xưởng kho, mà chỉ cần trả một khoản tiền thuê hàng tháng.
Linh hoạt trong việc thay đổi không gian sử dụng
Khi thuê nhà xưởng kho, các doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc thay đổi diện tích sử dụng tùy theo nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoạt động, họ có thể dễ dàng chuyển sang thuê nhà xưởng kho lớn hơn.
Tập trung vào hoạt động kinh doanh chính
Việc thuê nhà xưởng kho giúp các doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh chính của mình mà không phải lo lắng về việc quản lý và vận hành nhà xưởng kho. Điều này giúp tiết kiệm được thời gian và năng lượng để phát triển doanh nghiệp.
Cách tìm kiếm nhà xưởng kho cho thuê hiệu quả
Để tìm kiếm nhà xưởng kho cho thuê hiệu quả, các doanh nghiệp có thể áp dụng các cách sau:
Sử dụng các trang web chuyên về cho thuê nhà xưởng kho
Hiện nay, có rất nhiều trang web chuyên về cho thuê nhà xưởng kho như batdongsan.com, muabannhadat.vn, nhaxuongkho.com,.. Các doanh nghiệp có thể sử dụng các trang web này để tìm kiếm các nhà xưởng kho phù hợp với nhu cầu của mình.
Liên hệ với các công ty cho thuê nhà xưởng kho
Các doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp với các công ty cho thuê nhà xưởng kho để được tư vấn và chọn lựa nhà xưởng kho phù hợp. Các công ty này thường có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê nhà xưởng kho và có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
Tìm kiếm thông tin qua mạng xã hội
Mạng xã hội cũng là một kênh hiệu quả để tìm kiếm thông tin về nhà xưởng kho cho thuê. Các doanh nghiệp có thể tham gia vào các nhóm, diễn đàn chuyên về bất động sản hoặc kinh doanh để tìm kiếm thông tin và chia sẻ với nhau.
Những yếu tố cần lưu ý khi thuê nhà xưởng kho
Khi thuê nhà xưởng kho, các doanh nghiệp cần lưu ý đến những yếu tố sau để đảm bảo việc thuê diễn ra thuận lợi:
Hợp đồng thuê
Hợp đồng thuê là một trong những yếu tố quan trọng khi thuê nhà xưởng kho. Các doanh nghiệp cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh các tranh chấp về sau.
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê cũng là một yếu tố cần lưu ý khi thuê nhà xưởng kho. Các doanh nghiệp cần tính toán và đưa ra dự đoán về thời gian sử dụng không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa để chọn được thời hạn thuê phù hợp.
Phí dịch vụ đi kèm
Các doanh nghiệp cần lưu ý đến các phí dịch vụ đi kèm khi thuê nhà xưởng kho như phí quản lý, phí bảo trì, phí vệ sinh,.. để tính toán chi phí thuê chính xác.
Các loại hình nhà xưởng kho cho thuê phổ biến
Hiện nay, có nhiều loại hình nhà xưởng kho cho thuê phổ biến trên thị trường. Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng kho thông dụng:
Nhà xưởng kho công nghiệp
Nhà xưởng kho công nghiệp là loại hình nhà xưởng kho được xây dựng và trang bị đầy đủ các tiện ích để phục vụ cho hoạt động sản xuất công nghiệp. Loại hình này thường có diện tích lớn và được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn và hiện đại.
Nhà xưởng kho logictics
Nhà xưởng kho logictics là loại hình nhà xưởng kho được thiết kế và trang bị đặc biệt để phục vụ cho hoạt động logistics, tức là việc quản lý và vận chuyển hàng hóa từ điểm xuất khẩu đến điểm nhập khẩu. Loại hình này thường có vị trí thuận lợi gần các cảng biển, sân bay và các tuyến đường giao thông chính.
Nhà xưởng kho lạnh
Nhà xưởng kho lạnh là loại hình nhà xưởng kho được trang bị hệ thống điều hòa nhiệt độ và độ ẩm để bảo quản các sản phẩm nhạy cảm với môi trường. Loại hình này thường được sử dụng để lưu trữ các sản phẩm đông lạnh, thực phẩm, dược phẩm,…
Giá thuê nhà xưởng kho và các yếu tố ảnh hưởng
Giá thuê nhà xưởng kho có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng kho:
Vị trí
Vị trí của nhà xưởng kho là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê. Những nhà xưởng kho có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và khu vực dân cư đông đúc sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng kho ở vị trí xa hoặc kém tiện ích.
Kích thước và diện tích
Kích thước và diện tích của nhà xưởng kho cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Những nhà xưởng kho có diện tích lớn và được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng kho nhỏ hơn hoặc không đầy đủ tiện ích.
Cơ sở vật chất
Cơ sở vật chất của nhà xưởng kho cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Những nhà xưởng kho được trang bị đầy đủ tiện ích và cơ sở vật chất hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng kho không đầy đủ tiện ích.
Những vấn đề cần thương lượng khi thuê nhà xưởng kho
Khi thuê nhà xưởng kho, các doanh nghiệp cần thương lượng với chủ nhà để đạt được một thỏa thuận tốt nhất. Dưới đây là một số vấn đề cần thương lượng khi thuê nhà xưởng kho:
- Thời hạn thuê: Các doanh nghiệp có thể thương lượng về thời hạn thuê để đảm bảo linh hoạt trong việc sử dụng không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
- Giá thuê: Các doanh nghiệp có thể thương lượng về giá thuê để đạt được mức giá phù hợp với ngân sách của mình.
- Phí dịch vụ đi kèm: Các doanh nghiệp có thể thương lượng về các phí dịch vụ đi kèm để đảm bảo chi phí thuê không quá cao.
- Điều kiện thanh toán: Các doanh nghiệp có thể thương lượng về điều kiện thanh toán để đảm bảo sự thuận tiện và linh hoạt trong việc thanh toán tiền thuê.
Các dịch vụ đi kèm khi thuê nhà xưởng kho
Ngoài việc cho thuê nhà xưởng kho, các công ty cho thuê còn cung cấp các dịch vụ đi kèm để hỗ trợ cho doanh nghiệp trong quá trình sản xuất và kinh doanh. Dưới đây là một số dịch vụ đi kèm thông dụng:
- Cho thuê kho, xưởng theo hình thức khoán: Các doanh nghiệp có thể thuê kho, xưởng theo hình thức khoán để tiết kiệm chi phí và không phải lo lắng về các chi phí đi kèm.
- Cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi: Các doanh nghiệp có thể cho thuê kho và yêu cầu công ty cho thuê quản lý hàng hóa thế chấp hoặc ký gửi để giảm thiểu rủi ro và chi phí lưu trữ hàng hóa.
- Xếp dỡ hàng hóa: Các doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ xếp dỡ hàng hóa của công ty cho thuê để tiết kiệm thời gian và năng lượng trong việc quản lý hàng hóa.
- Dịch vụ khác: Các công ty cho thuê còn cung cấp các dịch vụ khác như cung cấp điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải,… để đáp ứng các nhu cầu của doanh nghiệp.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và cung cấp dịch vụ kho vận uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất cho việc thuê kho và sử dụng kho vận.
Chúng tôi có đa dạng các loại hình nhà xưởng kho cho thuê với diện tích và cơ sở vật chất đầy đủ để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như cho thuê kho và quản lý hàng hóa thế chấp/ ký gửi, xếp dỡ hàng hóa,.. để đáp ứng các nhu cầu khác của doanh nghiệp.
Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Hiệu quả”, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất để giúp tiết kiệm thời gian và năng lượng trong việc phát triển doanh nghiệp.
