Bạn đang có kế hoạch mở rộng hoặc khởi nghiệp kinh doanh và cần tìm một kho xưởng cho thuê để lưu trữ hàng hóa hay sản xuất? Việc tìm kiếm một kho xưởng phù hợp với nhu cầu của bạn không chỉ đơn giản là điều cần thiết mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của bạn. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu các tiêu chí và yếu tố cần lưu ý khi thuê kho xưởng tại Việt Nam để có thể tìm được một địa điểm chất lượng và đáng tin cậy.
Các tiêu chí khi thuê kho xưởng
Khi bắt đầu tìm kiếm kho xưởng cho thuê, có một số tiêu chí cần được xem xét để đảm bảo rằng kho xưởng bạn thuê đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn.
Vị trí
Vị trí của kho xưởng là yếu tố quan trọng nhất khi thuê kho xưởng. Nếu bạn có kế hoạch sử dụng kho xưởng để sản xuất, vị trí cần phải thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến các điểm bán hàng hoặc giao hàng cho khách hàng. Nếu bạn sử dụng kho xưởng để lưu trữ hàng hóa, vị trí cần phải gần các cảng biển hoặc cửa khẩu để thuận tiện cho việc nhập xuất hàng hóa.
Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến chi phí thuê kho xưởng. Các khu vực có giá thuê kho xưởng cao hơn thường là các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay các khu công nghiệp tập trung như Bình Dương, Đồng Nai. Trong khi đó, các tỉnh thành nhỏ hơn như Hải Phòng, Tây Ninh, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu có giá thuê kho xưởng thấp hơn.
Diện tích
Diện tích của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê kho xưởng. Bạn cần xác định rõ nhu cầu diện tích của kho xưởng để đảm bảo không gặp phải tình trạng thiếu không gian lưu trữ hay sản xuất. Nếu bạn có kế hoạch mở rộng hoặc tăng sản lượng trong tương lai, hãy tính toán và thuê kho xưởng có diện tích dự phòng để tránh việc phải chuyển đổi kho xưởng sau này.
Giá cả và diện tích của kho xưởng
Như đã đề cập ở trên, giá thuê kho xưởng sẽ khác nhau tùy vào vị trí và diện tích của kho xưởng. Dưới đây là bảng tham khảo giá thuê kho xưởng tại một số khu vực phổ biến tại Việt Nam:
| Vị trí | Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/m2/tháng) |
| Hà Nội | 500 – 1000 | 50.000 – 80.000 |
| TP.HCM | 500 – 1000 | 60.000 – 90.000 |
| Bình Dương | 500 – 1000 | 30.000 – 50.000 |
| Đồng Nai | 500 – 1000 | 20.000 – 40.000 |
| Hải Phòng | 500 – 1000 | 20.000 – 40.000 |
| Tây Ninh | 500 – 1000 | 15.000 – 30.000 |
| Long An | 500 – 1000 | 10.000 – 25.000 |
| Bà Rịa – Vũng Tàu | 500 – 1000 | 10.000 – 25.000 |
Ngoài ra, giá thuê kho xưởng còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như tiện ích đi kèm, độ cao của kho xưởng, thời hạn thuê và chính sách giảm giá của chủ sở hữu kho xưởng.
Các vị trí kho xưởng cho thuê tại Việt Nam
Việt Nam hiện nay có nhiều vị trí kho xưởng cho thuê phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Dưới đây là một số vị trí kho xưởng được đánh giá cao về địa điểm, giá cả và các dịch vụ đi kèm.
Hải Phòng
Hải Phòng là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, nằm ở miền Bắc và có vị trí chiến lược gần cảng biển quốc tế. Vì vậy, việc thuê kho xưởng tại Hải Phòng rất thuận lợi cho việc nhập xuất hàng hóa. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng tại Hải Phòng cũng thấp hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội hay TP.HCM.
Một số khu vực tập trung kho xưởng cho thuê tại Hải Phòng là khu vực Ngô Quyền, Lê Chân và Dương Kinh.
Tây Ninh
Tây Ninh là một tỉnh nằm ở miền Nam Việt Nam, giáp biên giới với Campuchia. Vị trí chiến lược của Tây Ninh khiến việc thuê kho xưởng tại đây rất thuận lợi cho việc giao dịch hàng hóa với các nước Đông Nam Á. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng tại Tây Ninh cũng thấp hơn so với các tỉnh thành lân cận như TP.HCM hay Bình Dương.
Các khu vực tập trung kho xưởng cho thuê tại Tây Ninh là khu vực Trảng Bàng và Gò Dầu.
Long An
Long An là một tỉnh nằm ở miền Tây Nam Bộ, giáp biên giới với Campuchia. Vị trí chiến lược của Long An khiến việc thuê kho xưởng tại đây rất thuận lợi cho việc giao dịch hàng hóa với các nước Đông Nam Á. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng tại Long An cũng thấp hơn so với các tỉnh thành lân cận như TP.HCM hay Bình Dương.
Các khu vực tập trung kho xưởng cho thuê tại Long An là khu vực Tân An và Bến Lức.
Bình Dương
Bình Dương là một tỉnh nằm ở miền Đông Nam Bộ, có vị trí chiến lược gần các cảng biển và cửa khẩu quốc tế. Vì vậy, việc thuê kho xưởng tại Bình Dương rất thuận lợi cho việc nhập xuất hàng hóa. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng tại Bình Dương cũng thấp hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội hay TP.HCM.
Một số khu vực tập trung kho xưởng cho thuê tại Bình Dương là khu vực Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An.
Bà Rịa – Vũng Tàu
Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh nằm ở miền Đông Nam Bộ, có vị trí chiến lược gần các cảng biển và cửa khẩu quốc tế. Vì vậy, việc thuê kho xưởng tại Bà Rịa – Vũng Tàu rất thuận lợi cho việc nhập xuất hàng hóa. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng thấp hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội hay TP.HCM.
Các khu vực tập trung kho xưởng cho thuê tại Bà Rịa – Vũng Tàu là khu vực Long Thành và Phú Mỹ.
Các dịch vụ đi kèm khi thuê kho xưởng
Ngoài giá cả và diện tích, các dịch vụ đi kèm khi thuê kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Một số dịch vụ đi kèm thường có khi thuê kho xưởng là:
Dịch vụ bảo vệ
Việc bảo vệ kho xưởng là rất quan trọng để đảm bảo an ninh và an toàn cho hàng hóa và tài sản của doanh nghiệp. Nhiều chủ sở hữu kho xưởng cung cấp dịch vụ bảo vệ 24/7 cho khách hàng thuê kho xưởng của họ.
Dịch vụ vận chuyển
Một số chủ sở hữu kho xưởng còn cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hóa từ kho xưởng đến các điểm bán hàng hoặc giao hàng cho khách hàng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
Dịch vụ kho bãi
Nếu bạn cần lưu trữ hàng hóa tạm thời hoặc có kế hoạch xuất nhập khẩu hàng hóa, dịch vụ kho bãi là một lựa chọn tốt. Nhiều chủ sở hữu kho xưởng cung cấp dịch vụ kho bãi để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Các yếu tố cần lưu ý khi thuê kho xưởng
Khi thuê kho xưởng, bạn cần lưu ý những yếu tố sau để đảm bảo việc thuê kho xưởng diễn ra thuận lợi và hiệu quả:
Hợp đồng thuê kho xưởng
Hợp đồng thuê kho xưởng là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê kho xưởng. Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Đảm bảo rằng các điều khoản về giá cả, diện tích, thời hạn thuê và các dịch vụ đi kèm đã được thỏa thuận rõ ràng và minh bạch.
Kiểm tra trước khi thuê
Trước khi ký hợp đồng thuê kho xưởng, bạn nên kiểm tra kỹ kho xưởng để đảm bảo rằng nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn. Kiểm tra các tiện ích đi kèm, độ cao của kho xưởng, tình trạng kết cấu và an ninh của khu vực.
Chi phí khác
Ngoài giá thuê kho xưởng, bạn cần tính toán các chi phí khác như phí dịch vụ, phí bảo trì, phí quản lý và thuế. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí thuê kho xưởng và đưa ra quyết định chính xác.
Những sai lầm thường gặp khi thuê kho xưởng
Việc thuê kho xưởng không phải là một việc đơn giản và có thể gặp phải một số sai lầm khiến cho quá trình thuê kho xưởng không hiệu quả. Dưới đây là một số sai lầm thường gặp khi thuê kho xưởng:
Không tính toán kỹ chi phí
Một sai lầm thường gặp khi thuê kho xưởng là không tính toán kỹ chi phí. Nhiều doanh nghiệp chỉ tập trung vào giá thuê kho xưởng mà quên đi các chi phí khác như dịch vụ, bảo trì hay thuế. Điều này có thể khiến cho chi phí thuê kho xưởng cao hơn so với dự định ban đầu.
Không kiểm tra kỹ trước khi thuê
Việc không kiểm tra kỹ kho xưởng trước khi thuê có thể khiến bạn gặp phải nhiều vấn đề sau này. Vì vậy, hãy dành thời gian để kiểm tra kỹ kho xưởng và đảm bảo rằng nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn.
Không đọc kỹ hợp đồng
Hợp đồng thuê kho xưởng là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê kho xưởng. Nhiều doanh nghiệp không đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết và có thể gặp phải các vấn đề về giá cả, diện tích hay dịch vụ đi kèm sau này.
Kết luận
Trên đây là những thông tin cần thiết về việc tìm kiếm và thuê kho xưởng. Việc lựa chọn một kho xưởng phù hợp và hiệu quả sẽ giúp cho doanh nghiệp của bạn hoạt động hiệu quả hơn. Hãy lưu ý các tiêu chí khi thuê kho xưởng, tính toán kỹ chi phí và kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng để tránh các sai lầm thường gặp. Và đừng quên chọn một đơn vị uy tín và chất lượng như TTC Đặng Huỳnh để thuê kho xưởng và sử dụng dịch vụ kho vận. Chúc bạn tìm được kho xưởng phù hợp và thành công trong kinh doanh!
