Cho thuê kho xưởng là một trong những dịch vụ ngày càng phát triển tại Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Với sự gia tăng của các doanh nghiệp và nhu cầu lưu trữ hàng hóa ngày càng tăng, việc thuê kho xưởng đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, giá cho thuê kho xưởng tại Việt Nam cũng là một vấn đề được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về giá cho thuê kho xưởng tại Việt Nam và những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê kho xưởng
Trước khi đi vào chi tiết về giá cho thuê kho xưởng tại Việt Nam, chúng ta cần hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định thuê kho xưởng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá cho thuê kho xưởng. Các kho xưởng nằm ở vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện sẽ có giá thuê cao hơn so với các kho xưởng nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khó di chuyển. Điều này có thể dễ hiểu bởi vì vị trí gần trung tâm sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian trong việc giao nhận hàng.
Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến giá thuê theo từng khu vực. Các kho xưởng nằm ở các khu vực công nghiệp, khu chế xuất sẽ có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác. Điều này là do các khu vực này đã được quy hoạch và đầu tư hạ tầng tốt hơn, đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
Diện tích
Diện tích của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì, các kho xưởng có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn so với các kho xưởng có diện tích nhỏ. Điều này là do việc thuê kho xưởng có diện tích lớn sẽ giúp doanh nghiệp có thể lưu trữ và sản xuất hàng hóa nhiều hơn, đồng thời cũng đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
Tuy nhiên, việc chọn diện tích kho xưởng phù hợp cũng cần dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp chỉ cần lưu trữ và sản xuất hàng hóa trong số lượng ít, việc thuê kho xưởng có diện tích lớn sẽ là một chi phí không cần thiết.
Loại hình kho xưởng
Giá cho thuê kho xưởng cũng phụ thuộc vào loại hình kho xưởng. Hiện nay, có rất nhiều loại hình kho xưởng khác nhau như kho xưởng công nghiệp, kho xưởng chế biến, kho xưởng lạnh, kho xưởng container,… Mỗi loại hình sẽ có giá thuê khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm và tiện ích của từng loại.
Ví dụ, kho xưởng lạnh sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng thông thường do cần đầu tư nhiều công nghệ và thiết bị để duy trì nhiệt độ lạnh. Tuy nhiên, việc thuê kho xưởng lạnh sẽ giúp bảo quản hàng hóa tốt hơn và phù hợp với các mặt hàng nhạy cảm với nhiệt độ.
Thời gian thuê
Thời gian thuê kho xưởng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì, giá thuê sẽ được tính theo thời gian thuê dài hạn hoặc ngắn hạn. Việc thuê kho xưởng trong thời gian dài sẽ giúp doanh nghiệp có được giá thuê ưu đãi hơn so với việc thuê trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, còn có những kho xưởng có chính sách cho thuê linh hoạt theo từng thời điểm như kho xưởng cho thuê theo giờ, theo ngày hoặc theo tuần. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc sử dụng kho xưởng và tiết kiệm được chi phí.
Giá cho thuê kho xưởng theo khu vực
Như đã đề cập ở trên, giá cho thuê kho xưởng cũng phụ thuộc vào vị trí của kho xưởng. Tại Việt Nam, giá cho thuê kho xưởng cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào từng khu vực khác nhau.
Khu vực thành phố lớn
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,… giá cho thuê kho xưởng sẽ cao hơn so với các khu vực khác. Điều này là do các thành phố lớn có nhiều doanh nghiệp và nhu cầu thuê kho xưởng lớn. Ngoài ra, vị trí gần trung tâm và tiện ích hạ tầng tốt cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng tại các thành phố lớn.
Khu vực ngoại thành
Giá cho thuê kho xưởng tại các khu vực ngoại thành sẽ thấp hơn so với các thành phố lớn. Tuy nhiên, việc thuê kho xưởng tại khu vực này cũng có nhiều ưu điểm như không gian rộng rãi, tiện ích hạ tầng đầy đủ và giá thuê hợp lý. Đặc biệt, nếu doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng trong thời gian dài, việc thuê tại khu vực ngoại thành sẽ giúp tiết kiệm được chi phí.
Khu vực nông thôn
Giá cho thuê kho xưởng tại khu vực nông thôn sẽ thấp nhất so với các khu vực khác. Tuy nhiên, việc thuê kho xưởng tại khu vực này cũng có những hạn chế như không gian hạn chế, thiếu tiện ích hạ tầng và khó di chuyển. Do đó, việc thuê kho xưởng tại khu vực nông thôn cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Giá cho thuê kho xưởng theo diện tích
Như đã đề cập ở trên, diện tích của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Tuy nhiên, giá cho thuê kho xưởng cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào diện tích của kho xưởng.
Giá cho thuê kho xưởng dưới 500m2
Với các kho xưởng có diện tích dưới 500m2, giá thuê thường sẽ cao hơn so với các kho xưởng có diện tích lớn hơn. Điều này là do việc thuê kho xưởng có diện tích nhỏ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian trong việc giao nhận hàng.
Giá cho thuê kho xưởng từ 500m2 – 1000m2
Với kho xưởng có diện tích từ 500m2 đến 1000m2, giá thuê sẽ tương đối ổn định và phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Điều này là do kho xưởng có diện tích này đáp ứng được nhu cầu lưu trữ và sản xuất hàng hóa của nhiều doanh nghiệp.
Giá cho thuê kho xưởng trên 1000m2
Với kho xưởng có diện tích lớn hơn 1000m2, giá thuê sẽ thấp hơn so với các kho xưởng có diện tích nhỏ hơn. Điều này là do việc thuê kho xưởng có diện tích lớn sẽ giúp doanh nghiệp có thể lưu trữ và sản xuất hàng hóa nhiều hơn, đồng thời cũng đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
Giá cho thuê kho xưởng theo loại hình
Như đã đề cập ở trên, loại hình kho xưởng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Tuy nhiên, giá cho thuê kho xưởng cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng khác nhau.
Kho xưởng công nghiệp
Kho xưởng công nghiệp là loại hình kho xưởng phổ biến nhất tại Việt Nam. Với việc đáp ứng được nhu cầu lưu trữ và sản xuất hàng hóa của nhiều doanh nghiệp, giá thuê kho xưởng công nghiệp sẽ cao hơn so với các loại hình khác.
Kho xưởng chế biến
Kho xưởng chế biến là loại hình kho xưởng được thiết kế và trang bị các thiết bị, máy móc để chế biến hàng hóa. Với tính chất đặc thù này, giá thuê kho xưởng chế biến sẽ cao hơn so với các loại hình khác.
Kho xưởng lạnh
Kho xưởng lạnh là loại hình kho xưởng được đầu tư công nghệ và thiết bị để duy trì nhiệt độ lạnh. Với tính chất đặc thù này, giá thuê kho xưởng lạnh sẽ cao hơn so với các loại hình khác.
Kho xưởng container
Kho xưởng container là loại hình kho xưởng được thiết kế và trang bị các container để lưu trữ hàng hóa. Với tính chất linh hoạt và tiết kiệm chi phí, giá thuê kho xưởng container sẽ thấp hơn so với các loại hình khác.
Cách tính giá cho thuê kho xưởng
Để tính giá cho thuê kho xưởng, có một số yếu tố cần được xem xét như diện tích, vị trí, loại hình và thời gian thuê. Tuy nhiên, có một số công thức chung để tính giá thuê kho xưởng như sau:
- Giá thuê = diện tích x giá thuê/m2/tháng
- Giá thuê = diện tích x giá thuê/m2/năm
Với giá thuê/m2/tháng, giá thuê sẽ được tính theo tháng và với giá thuê/m2/năm, giá thuê sẽ được tính theo năm. Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác như phí quản lý, phí bảo trì, thuế và các chi phí khác cần được tính vào giá thuê.
So sánh giá cho thuê kho xưởng so với giá mua
Việc thuê kho xưởng và mua kho xưởng đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, việc thuê kho xưởng sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian hơn so với việc mua kho xưởng.
Với việc thuê kho xưởng, doanh nghiệp chỉ cần trả một khoản tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm, không phải lo lắng về việc bảo trì, sửa chữa hay các chi phí khác. Đồng thời, việc thuê kho xưởng cũng giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc thay đổi nhu cầu sử dụng kho xưởng.
Tuy nhiên, việc mua kho xưởng sẽ giúp doanh nghiệp sở hữu tài sản và có thể sử dụng trong thời gian dài. Đồng thời, việc mua kho xưởng cũng giúp doanh nghiệp không phải lo lắng về việc gia tăng giá thuê trong tương lai.
Những lưu ý khi thuê kho xưởng
Khi thuê kho xưởng, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo việc thuê diễn ra thuận lợi và hiệu quả:
- Xem xét kỹ vị trí và tiện ích hạ tầng của kho xưởng.
- Kiểm tra kỹ diện tích và trang thiết bị của kho xưởng.
- Thỏa thuận rõ ràng về giá thuê và các chi phí liên quan.
- Xem xét kỹ hợp đồng thuê kho xưởng trước khi ký kết.
- Đảm bảo kho xưởng đáp ứng được nhu cầu lưu trữ và sản xuất hàng hóa của doanh nghiệp.
Kết luận
Tổng kết lại, giá cho thuê kho xưởng tại Việt Nam có sự chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, diện tích, loại hình và thời gian thuê. Việc tính toán và so sánh giá cho thuê kho xưởng cũng rất quan trọng để doanh nghiệp có thể lựa chọn được kho xưởng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Ngoài ra, việc thuê kho xưởng cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng để tránh các rủi ro không mong muốn. Và TTC Đặng Huỳnh là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng, sẽ là đối tác tin cậy của doanh nghiệp trong việc lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
