Thuê nhà xưởng hay kho trong khu công nghiệp là một trong những giải pháp hiệu quả để các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư và tăng năng suất sản xuất. Tuy nhiên, việc chọn một nơi thuê phù hợp và có giá cả hợp lý không phải là dễ dàng, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang có sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp trên toàn quốc.
Với mong muốn hỗ trợ cho các doanh nghiệp có được sự lựa chọn tối ưu cho việc thuê nhà xưởng, kho trong khu công nghiệp, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về các yếu tố tác động đến giá thuê và giá bán của nhà xưởng trong khu công nghiệp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những điều cần lưu ý khi thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp.
3 Yếu tố tác động đến giá bán và giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp
1. Vị trí nhà xưởng khu công nghiệp: Tây Ninh, TP. HCM, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Hải Phòng.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê và giá bán của nhà xưởng trong khu công nghiệp. Các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế cao, gần các cảng biển, sân bay, trung tâm thành phố thường có giá thuê cao hơn so với những khu vực khác. Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất lớn và cần phân phối hàng hóa nhanh chóng, việc chọn vị trí gần các tuyến đường giao thông chính cũng là một yếu tố được đánh giá cao.
Tôi muốn điểm mặt một số khu vực có giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp cao hiện nay để bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho mình một địa điểm phù hợp.
- Tây Ninh: Với vị trí gần TP. Hồ Chí Minh và cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh đang là điểm đến thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại đây dao động từ 3-5$/m2/tháng.
- TP. Hồ Chí Minh: Với vai trò là trung tâm kinh tế, chính trị của đất nước, giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại đây luôn ở mức cao so với các vùng khác. Hiện nay, giá thuê nhà xưởng tại TP.HCM có thể lên đến 8-9$/m2/tháng.
- Bình Dương: Là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất, Bình Dương cũng có giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp cao. Mức giá dao động khoảng 4-6$/m2/tháng.
- Long An: Với tiềm năng phát triển kinh tế và gần khu vực TP.HCM, Long An cũng được nhiều doanh nghiệp quan tâm tìm kiếm. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở đây khoảng 4-5$/m2/tháng.
- Bà Rịa Vũng Tàu: Với vị trí gần các cảng biển như Cái Mép, Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu là một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp xuất khẩu. Điều này cũng làm cho giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở đây cao hơn so với các tỉnh lân cận, khoảng 5-7$/m2/tháng.
- Hải Phòng: Với vai trò là thành phố cảng quan trọng của miền Bắc, Hải Phòng có vị trí địa lý đẹp và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại đây dao động từ 4-6$/m2/tháng.
Ngoài những khu vực trên, còn có nhiều tỉnh thành khác có vị trí địa lý thuận tiện và có sự phát triển kinh tế rất tiềm năng. Việc lựa chọn vị trí thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp sẽ giúp tiết kiệm được chi phí vận chuyển và tối ưu hoá quá trình sản xuất.
2. Chất lượng của nhà xưởng khu công nghiệp
Chất lượng của nhà xưởng trong khu công nghiệp là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi đưa ra quyết định thuê nhà xưởng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất sản xuất và chất lượng hàng hóa được sản xuất ra.
Một số yếu tố cần được xem xét để đánh giá chất lượng của nhà xưởng:
- Kích thước, diện tích: Nhà xưởng cần có diện tích đủ rộng để phù hợp với quy mô sản xuất của doanh nghiệp. Nếu diện tích quá nhỏ sẽ dẫn đến việc không đủ chỗ để lưu trữ và sản xuất, trong khi đó diện tích quá lớn sẽ làm tăng chi phí thuê.
- Thông thoáng, ánh sáng tự nhiên: Nhà xưởng cần có thiết kế thông thoáng và đủ ánh sáng tự nhiên để giúp cho quá trình sản xuất được thuận tiện và không gây ảnh hưởng đến sức khỏe của công nhân viên.
- Vật liệu xây dựng: Các vật liệu xây dựng được sử dụng cho nhà xưởng cần đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn. Nếu như nhà xưởng làm từ vật liệu kém chất lượng sẽ dễ gây ra các tai nạn lao động.
- Tiện ích: Nhà xưởng cần có đầy đủ các tiện ích như điện, nước, hệ thống thông gió, PCCC… để đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra thuận lợi.
Các doanh nghiệp cần lựa chọn nhà xưởng khu công nghiệp có chất lượng tốt để đảm bảo sản xuất hiệu quả và an toàn cho công nhân viên.
3. Dịch vụ đi kèm của nhà xưởng khu công nghiệp
Khi thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp, các doanh nghiệp sẽ được hưởng những dịch vụ đi kèm như khoán cho thuê, quản lý hàng hóa theo hình thức thế chấp hoặc ký gửi, xếp dỡ hàng hóa, cũng như các dịch vụ khác như điện, nước, xử lý nước thải và thu gom chất thải.
Tuy nhiên, giá thuê nhà xưởng có thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào các dịch vụ đi kèm mà chúng ta lựa chọn. Do đó, để tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp, cần lựa chọn những dịch vụ hỗ trợ thực sự cần thiết và phù hợp với nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
Nên mua hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp?
Tùy thuộc vào tính chất hoạt động sản xuất của từng doanh nghiệp, việc mua hoặc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau.
- Mua nhà xưởng khu công nghiệp:
Ưu điểm:
- Tự do về quản lý và sử dụng nhà xưởng.
- Tiết kiệm được chi phí thuê nhà xưởng theo thời gian dài.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư ban đầu cao.
- Phải chịu trách nhiệm về việc bảo trì, sửa chữa nhà xưởng.
- Không linh hoạt khi có nhu cầu di chuyển đến các khu vực khác.
- Thuê nhà xưởng khu công nghiệp:
Ưu điểm:
- Chi phí đầu tư ban đầu thấp.
- Linh hoạt trong việc di chuyển đến các khu vực khác khi có nhu cầu sản xuất ở địa điểm mới.
- Không phải lo lắng về chi phí bảo trì, sửa chữa.
Nhược điểm:
- Phụ thuộc vào chính sách và giá thuê của chủ nhà xưởng.
- Gặp khó khăn trong việc quản lý và sử dụng nhà xưởng theo ý muốn.
- Chi phí thuê có thể tăng cao nếu doanh nghiệp sản xuất tăng trưởng lớn.
Với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn phát triển, việc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp là một lựa chọn hợp lý để tiết kiệm chi phí đầu tư và tối ưu hoá quy trình sản xuất. Tuy nhiên, trong trường hợp doanh nghiệp đã vững vàng và có kế hoạch đầu tư lâu dài, việc mua nhà xưởng cũng có thể được xem xét.
Sản xuất hiệu quả, giá thuê luôn tốt với nhà xưởng khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh chất lượng cao
1. Nhà xưởng khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh – nơi sản xuất lý tưởng cho các doanh nghiệp.
TTC Đặng Huỳnh là một trong những khu công nghiệp đáng chú ý tại Việt Nam hiện nay. Với vị trí thuận lợi, gần các cảng biển và sân bay, khu công nghiệp này được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đặc biệt, nhà xưởng khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh được thiết kế theo tiêu chuẩn công nghiệp, đảm bảo chất lượng và an toàn cho quá trình sản xuất. Với hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên, các doanh nghiệp có thể yên tâm về môi trường làm việc cho công nhân viên.
2. Hệ thống nhà xưởng cao tầng ở khu nhà xưởng khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh
TTC Đặng Huỳnh cung cấp hệ thống nhà xưởng cao tầng hiện đại, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí thuê. Những nhà xưởng này được xây dựng chắc chắn, đảm bảo an toàn và linh hoạt cho các doanh nghiệp trong việc tổ chức sản xuất.
Với một hệ thống nhà xưởng cao tầng tại khu công nghiệp TTC Đặng Huỳnh, các doanh nghiệp có thể tận dụng không gian một cách hiệu quả, đồng thời tiết kiệm chi phí thuê nhà xưởng. Điều này giúp tăng cường năng suất sản xuất và cải thiện hiệu quả kinh doanh.
TTC Đặng Huỳnh – Công ty cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận uy tín
TTC Đặng Huỳnh là một trong những công ty hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng công nghiệp và dịch vụ kho vận tại Việt Nam. Với kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này, TTC Đặng Huỳnh cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và chất lượng nhất.
Các dịch vụ của TTC Đặng Huỳnh bao gồm:
- Cho thuê kho và nhà xưởng theo hình thức khoán.
- Quản lý hàng hóa theo hình thức thế chấp/ký gửi.
- Xếp dỡ hàng hóa.
- Dịch vụ đi kèm như điện, nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải.
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình, TTC Đặng Huỳnh cam kết đem lại sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng trong mọi dịch vụ cung cấp.
Kết luận
Trên đây là những yếu tố quan trọng tác động đến giá bán và giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp. Vị trí, chất lượng và dịch vụ đi kèm là những yếu tố quyết định sự lựa chọn của các doanh nghiệp khi cần thuê nhà xưởng.
Việc mua hay thuê nhà xưởng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng, tùy thuộc vào điều kiện và nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp. Với sự phát triển của khu công nghiệp và dịch vụ cho thuê nhà xưởng ngày càng phong phú, các doanh nghiệp có nhiều lựa chọn để tối ưu hoá quá trình sản xuất và vận hành.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để thuê kho, nhà xưởng công nghiệp, hãy xem xét đến TTC Đặng Huỳnh – nơi cung cấp những giải pháp hiệu quả và chất lượng cho doanh nghiệp.
